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遼寧省沈陽市渾南區人民法院關于位于沈陽市渾南區明波路登錄后查看號福城閣登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房屋的拍賣公告（第一次）

拍賣公告

遼寧省沈陽市渾南區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在遼寧省沈陽市渾南區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：遼寧省沈陽市渾南區人民法院，網址：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：

一、拍賣標的：位于沈陽市渾南區明波路登錄后查看號福城閣登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房屋（建筑面積約登錄后查看平方米，總層數登錄后查看層，所在層：登錄后查看層）。

以上財產雙方議價總價值為：登錄后查看,登錄后查看元 ，起拍價為： 登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元。

關于拍賣標的說明：上述房屋尚不具備辦理房屋不動產權證條件，本院不負責為買受人辦理房屋不動產權證，房屋未在房屋管理部門辦理備案登記，房屋面積未經相關部門測繪確認，房屋面積可能存在較大偏差，請競買人以房屋現狀為準，本院對具體面積不予負責。拍賣的標的物以實物現狀為準，請各競買人自行了解，本院對可能潛在的房屋瑕疵不予負責。本次拍賣的房產范圍僅是房屋本身的價值，不包括房屋建筑物所占土地的土地使用權價值。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：正常工作時間接受咨詢，咨詢電話：李法官登錄后查看-登錄后查看，看樣時間根據預約情況統一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準。外觀、內在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔；存在的違法處罰、保險、年檢等；現存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，競買人自行了解。本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在一定期限內進行騰空，具體時限不能確定。財產交接后，發生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人,標的面積最終以國土房管部門確權為準。若有出入，拍賣成交價款不予調整。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。轉讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費均由買受人承擔；原產權證書作廢公告費由買受人承擔；可能存在的物業費、水、電、采暖等欠費，均由買受人自行處理。

七、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。

本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未能接收通知的，公示滿五日視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。

十一、拍賣成交余款請在拍賣成交后登錄后查看個工作日（遇節假日順延）內來本院繳納或通過銀行付款方式匯款到本院賬號（戶名：沈陽市渾南區人民法院執行款專戶，開戶銀行：盛京銀行沈陽自貿區支行，賬號：登錄后查看），預期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、本次拍賣流拍后，申請執行人或者其他執行債權人同意以本次拍賣規定的保留價予以抵債的，應于本次拍賣流拍后次日起七日內以書面形式向本院申請抵債，并于次日將價款全額繳至本院，逾期視為放棄權利。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

遼寧省沈陽市渾南區人民法院

二〇二一年一月五日