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變賣公告

安平縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時起在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（機(jī)構(gòu)名稱：安平縣人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，變賣期為 登錄后查看 日，如果有競買人在 登錄后查看 日內(nèi)任意時間出價，則進(jìn)入 登錄后查看 小時競價程序。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

位于衡水市香榭麗苑小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看室房產(chǎn)一套。建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

詳情見評估報告。

租賃情況：無租賃。

抵押情況：無抵押。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度： 登錄后查看 元（或 登錄后查看元的整數(shù)倍）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

（一）自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前（工作時間）接受咨詢。

（二）咨詢競拍流程及相關(guān)操作：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。咨詢看樣：登錄后查看-登錄后查看 劉法官（工作時間內(nèi)）；因當(dāng)前處于新冠肺炎疫情防控期間，本院不安排統(tǒng)一看樣，有意者請自行了解。

（三）競買人一旦參與競買，即視為對變賣財產(chǎn)已完全了解，并接受變賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、變賣方式：

（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為 登錄后查看 天，如有競買人在 登錄后查看 天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到 登錄后查看 小時競價倒計時；登錄后查看 小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前 登錄后查看 分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時 登錄后查看 分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后 登錄后查看 分鐘內(nèi)無人出價）。

（二）競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。無論看樣與否，均視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、競買人條件：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

（二）如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

（三）競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）特別提醒：

變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

七、關(guān)于本次變賣活動以及變賣標(biāo)的物的重要說明：

（一）本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，對于因查找不到當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人而無法通知的，自本公告發(fā)布之日即開始公示、公示滿五日視為已經(jīng)通知。

（二）對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣程序結(jié)束的五日前與本院聯(lián)系。

（三）本次變賣房產(chǎn)無已知優(yōu)先購買權(quán)人，主張優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣程序結(jié)束的五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（四）法院負(fù)責(zé)變賣成交后變賣標(biāo)的的清場。

（五）本次變賣已根據(jù)調(diào)查情況就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（六）因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

（七）變賣標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實(shí)物與確定參考價時不一致的風(fēng)險及確定參考價之日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

（八）標(biāo)的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中，不動產(chǎn)類財產(chǎn)因拍賣本身形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)（目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買受人承擔(dān)），相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門以及房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理部門咨詢確認(rèn)。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交日起登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款到法院指定賬戶（賬戶名稱：安平縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司安平支行，賬號：登錄后查看。）

未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十一、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：河北省安平縣為民西街登錄后查看號

安平縣人民法院

二〇二一年一月十五日