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河北省唐山市中級人民法院 關于變賣唐山市豐潤區銀城鋪鄉南陳村農宅的公告

唐山市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在唐山市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看）進行公開變賣活動，現公告如下： 一、變賣標的： 位于唐山市豐潤區銀城鋪鄉南陳村農宅，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米(正房登錄后查看.登錄后查看平方米、倒座登錄后查看.登錄后查看平方米、院內小房登錄后查看平方米），宅基地登記證號:登錄后查看-登錄后查看。 （購買人須是豐潤區銀城鋪鄉南陳村村民并符合該村農宅購買條件）。 起拍價登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。 二、變賣流程： 登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。 登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（聯系時間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，節假日除外，咨詢電話: 登錄后查看，郭法官） 五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。 六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，依據{《河北省高院關于網絡司法拍賣相關工作的通知》，目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執行人承擔，契稅由買受人承擔}，所產生的其他費用由買受人負擔。另，其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請在拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人對本次變賣標的的瑕疵（包括但不限于本拍賣須知中已告知的瑕疵）不承擔瑕疵擔保責任。 七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看日登錄后查看日前與本院聯系。 八、與本標的物有關人員:案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。 九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。 十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后五日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在余款到賬后三日內（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到唐山市中級人民法院執行四分局豐潤大隊（地址：河北省唐山市豐潤區曹雪芹西道登錄后查看號）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。 登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：（登錄后查看）冀登錄后查看執登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行唐山鳳凰支行，賬號：登錄后查看）。 登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。 十一、關于變賣中悔拍的特別提示： 本次變賣標的物（標的物名稱唐山市豐潤區銀城鋪鄉南陳村農宅）的保證金登錄后查看元。 經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。 競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。 十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看 十三、變賣成交的，依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、淘寶網網絡拍賣（變賣）平臺是本院對該拍品進行司法處置的唯一交易平臺，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看，郭法官

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

唐山市中級人民法院 二〇二一年一月四日