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變賣(mài)公告

天津市第二中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：天津市第二中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：位于天津市津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)龍郡家園登錄后查看-底商登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)【房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋規(guī)劃用途非居住，房屋結(jié)構(gòu)鋼混，房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在登錄后查看層。土地權(quán)利性質(zhì)出讓?zhuān)恋赜猛酒渌谭玫亍吭敿?xì)情況見(jiàn)附件。

變賣(mài)價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元（保證金包含在變賣(mài)預(yù)繳款里），增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。

二、變賣(mài)方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為登錄后查看天，變賣(mài)期開(kāi)始后，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)。如有競(jìng)買(mǎi)人在登錄后查看天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房地產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，因委托的相關(guān)信息須在拍賣(mài)系統(tǒng)中進(jìn)行錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作，故參與競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）及其委托代理人須在公告發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方一同到天津市第二中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市第二中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托中拍聯(lián)合（天津）科技服務(wù)有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（本次拍賣(mài)不組織統(tǒng)一看樣），聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看。

五、特別提醒：該房屋有租賃，租賃期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。培育期免租金，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，第五年租金登錄后查看.登錄后查看元/年。自第六年開(kāi)始租金有遞增，租賃合同詳見(jiàn)附件。如拍賣(mài)成交，現(xiàn)狀交付。本次拍賣(mài)不組織統(tǒng)一看樣，競(jìng)買(mǎi)人自行前往看樣。請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀附件的網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)報(bào)告。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、了解。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀附件的評(píng)估報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。

六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的與拍賣(mài)標(biāo)的有關(guān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶費(fèi)用、二次過(guò)戶費(fèi)用、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)依法由相應(yīng)主體承擔(dān)。成交后，標(biāo)的物的拆卸、運(yùn)輸、安裝、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用，均由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，由此所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在開(kāi)拍日登錄后查看日之前向法院提交相關(guān)證明材料，經(jīng)法院確認(rèn)后享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍日登錄后查看日之前與本院聯(lián)系。

十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：天津市第二中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行天津長(zhǎng)青支行，賬號(hào)：登錄后查看）

登錄后查看、所在網(wǎng)站電子支付方式：付款教程見(jiàn)該網(wǎng)站。

登錄后查看、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，變賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十三、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十五、關(guān)于限購(gòu)相關(guān)政策，請(qǐng)咨詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)所在地房屋管理部門(mén)。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

本次司法拍賣(mài)依據(jù)（登錄后查看）津登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)作出，標(biāo)的物情況介紹摘錄自正盛估（登錄后查看）登錄后查看字第登錄后查看號(hào)估價(jià)報(bào)告。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向中拍聯(lián)合（天津）科技服務(wù)有限公司咨詢(xún)。

咨詢(xún)電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：天津市河西區(qū)新圍堤道登錄后查看號(hào)

拍賣(mài)信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）查詢(xún)。

天津市第二中級(jí)人民法院

二〇二一年一月六日