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拍賣公告（第一次）

廣東省汕頭市龍湖區(qū)法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省汕頭市龍湖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣東省汕頭市龍湖區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于天津市開發(fā)區(qū)第四大街登錄后查看號登錄后查看門登錄后查看室【不動產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡】的房地產(chǎn)。起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向汕頭市龍湖區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到汕頭市龍湖區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：登錄后查看（吳先生），需要預(yù)約看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式提前三天告知聯(lián)系人。

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分（請?zhí)崆叭祛A(yù)約）。

看樣前聯(lián)系執(zhí)行法院，并自行前往待拍賣房產(chǎn)處看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出等情況由買受人自行解決。

七、特別說明：登錄后查看.不動產(chǎn)登記簿上記載土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，房屋規(guī)劃用途為辦公。登錄后查看.上述房地產(chǎn)抵押于天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司天津自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)分行，抵押范圍登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶產(chǎn)生的風(fēng)險；需要強(qiáng)制移交的，移交時間無法確定。本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標(biāo)的物的面積以主辦部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險。登錄后查看.上述房地產(chǎn)拍賣成交后，因房地產(chǎn)辦證、過戶所需一切稅、費(fèi)、金（包括應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的）等均由買受人或承受人承擔(dān)，具體金額請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。登錄后查看.上述房產(chǎn)涉及到的水電、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視收視設(shè)施及其他配套設(shè)施的費(fèi)用和手續(xù)，均由買受人自行解決。登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。登錄后查看.對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵保證。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出等情況，由買受人自行解決。

八、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已經(jīng)通知可以聯(lián)系到的當(dāng)事人，無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)帳繳入本院指定賬戶（戶名：汕頭市龍湖區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行汕頭衡山支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請?jiān)趥渥r注明本案執(zhí)行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號案件拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到登錄后查看上（短信不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及網(wǎng)絡(luò)詢價報告。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：登錄后查看。

聯(lián)系地址：汕頭市黃河路登錄后查看號。

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

廣東省汕頭市龍湖區(qū)人民法院

二〇二一年一月八日