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天津市北辰區人民法院

關于濱海新區漢沽文化街伍拾伍號房產

拍賣公告（一拍）

天津市北辰區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在天津市北辰區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：天津市北辰區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：

一、拍賣標的：

位于濱海新區漢沽文化街伍拾伍號房產

權利人為天津瀚森投資有限公司，共享情況為單獨所有，房地產坐落在濱海新區漢沽文化街伍拾伍號，不動產單元號為登錄后查看，登記日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，不動產權證號為登錄后查看，不動產登記證明號為登錄后查看，津（登錄后查看）濱海新區漢沽不動產證明第登錄后查看號，津（登錄后查看）濱海新區漢沽不動產證明第登錄后查看號。

土地權利性質為出讓，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，使用（承包）期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，用途為城鎮混合住宅用地。

房屋結構為鋼混結構，層數登錄后查看層，所在層登錄后查看-登錄后查看層，規劃用途非居住，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

外墻面刷外墻漆，設上下水、配電、通訊、暖氣等設施。

評估單價為登錄后查看元/平方米，總價人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元。

特別說明：

河西法院首封，移送處置權

抵押權人：寧夏銀行股份有限公司天津北辰支行（包括此房產在內的被執行人天津瀚森投資有限公司名下坐落于天津市濱海新區漢沽文化街伍號、拾壹號、拾叁號、拾伍號、拾柒號、叁拾叁號、叁拾伍號、叁拾柒號、肆拾壹號、肆拾叁號、肆拾玖號、伍拾壹號、伍拾伍號、陸拾叁號、陸拾伍號、陸拾柒號、陸拾玖號、柒拾壹號共登錄后查看處房產，均設有抵押，一抵合計登錄后查看萬元，二抵合計登錄后查看萬元，三抵合計登錄后查看萬元，各房產抵押詳情請聯系天津市北辰區人民法院

有人租賃，租賃人有優先購買權

起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向天津市北辰區人民法院辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到天津市北辰區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（工作時間）接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿登錄后查看日視為已通知。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：天津市北辰區人民法院，開戶銀行：農行天津北辰支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看轉登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：李法官 登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看,登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

天津市北辰區人民法院

二〇二一年一月十四日