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拍賣公告（第一次）

廣東省汕頭市龍湖區法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省汕頭市龍湖區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣東省汕頭市龍湖區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于天津市北辰區天津奧林匹克花園楓葉苑登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看【不動產權證號：津（登錄后查看）北辰區不動產權第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡】的房地產。起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向汕頭市龍湖區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到汕頭市龍湖區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：登錄后查看（吳先生），需要預約看樣的，請將姓名、聯系方式提前三天告知聯系人。

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分（請提前三天預約）。

看樣前聯系執行法院，并自行前往待拍賣房產處看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出等情況由買受人自行解決。

七、特別說明：登錄后查看.不動產登記簿上記載土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地用途為城鎮住宅用地，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，房屋規劃用途為居住。登錄后查看.上述房地產抵押于天津農村商業銀行股份有限公司東麗中心支行，抵押范圍登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看.上述房產有人居住使用，需要強制移交的，移交時間無法確定。登錄后查看.本次拍賣標的物按現狀拍賣，本院不承擔拍賣標的物產權轉移、過戶產生的風險。本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標的物的面積以主辦部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積及室內結構變化產生的風險。登錄后查看.上述房地產拍賣成交后，因房地產辦證、過戶所需一切稅、費、金（包括應由原所有權人負擔的）等均由買受人承擔，具體金額請競買人自行到相關職能部門咨詢確認。登錄后查看.上述房產涉及到的水電、物業管理費、有線電視收視設施及其他配套設施的費用和手續，均由買受人自行解決。登錄后查看.本次拍賣標的物按現狀拍賣，標的物的外觀結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及問題不影響拍賣成交結果及成交價格。登錄后查看.對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔瑕疵保證。標的物如有原有戶口難以遷出等情況，由買受人自行解決。

八、本次網絡司法拍賣事項本院已經通知可以聯系到的當事人，無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后十日內通過銀行轉帳繳入本院指定賬戶（戶名：汕頭市龍湖區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行汕頭衡山支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號案件拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到登錄后查看上（短信不作回復），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知及網絡詢價報告。

網絡司法拍賣熱線電話：登錄后查看。

聯系地址：汕頭市黃河路登錄后查看號。

相關信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

廣東省汕頭市龍湖區人民法院

二〇二一年一月八日