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特別提醒：法院從未委托任何中介機構協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。

北京市朝陽區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)綠隔地區(qū)舊村改造二期登錄后查看-登錄后查看地塊居住項目用地登錄后查看#住宅樓登錄后查看層登錄后查看單元-登錄后查看

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元；

起拍價：登錄后查看萬元；

保證金：登錄后查看萬元；

增價幅度：登錄后查看萬元

二、競買條件：

（一）凡具備完善民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網(wǎng)絡司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前登錄后查看個工作日向法院提交委托材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）經(jīng)法院確認后可參與競買。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書、并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。

（三）重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)、土地、車輛等標的物不能過戶等情形相應的法律后果；

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托北京海誠昆侖辦公服務有限公司協(xié)助辦理咨詢、看樣相關拍賣輔助事務。自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節(jié)假日除外），接受咨詢，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看；（此標的法院不組織統(tǒng)一看樣，意向競買人可自行前往房屋所在地周邊走訪。）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘；

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交；

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負；瑕疵說明：房屋所在地暫定為熙悅誠苑，經(jīng)調(diào)查為熙悅誠郡。房屋為預售房不保證小區(qū)名稱準確;房屋占用情況不詳，房屋是否涉及土地出讓金法院不確定，土地出讓金不含在本次拍賣價格中。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。

八、對上述標的權屬有異議者，請競價前五個工作日與本院聯(lián)系；

九、與本標的物有利害關系的當事人（如擔保物權人、質(zhì)押權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前意向競買人須在網(wǎng)絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及司法網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入北京市朝陽區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：(登錄后查看)京登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北京正陽門支行；賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得者繳納尾款時需注意法院賬戶中戶名括號“（”、“）”為半角。繳納尾款時請備注賬戶名稱。

特別提示：因疫情導致拍賣尾款無法及時按法院公告指定期限繳納的，應提前與法院取得聯(lián)系并與法官協(xié)商尾款繳納期限，如因尾款繳納延遲造成損失的應予以賠償，協(xié)商繳款期限內(nèi)仍未繳納尾款的，法院不予退還競拍保證金。疫情期間法院暫不能進行強制執(zhí)行（騰退）及交付。

競買人需在競買前自行到本標的物登記所在地的相關職能部門詳細咨詢房產(chǎn)當?shù)氐倪^戶相關政策，因違反限購政策規(guī)定導致買受人不能辦理房屋登記等手續(xù)的，一切法律責任由買受人自行承擔。拍賣成交后，買受人應在法定期限內(nèi)向房屋登記管理部門申請審核其購買資格。買受人領取成交裁定前，需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關部門核查購房資格。

拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬元以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示在規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。

貸款服務銀行：

中國工商銀行股份有限公司北京九龍山支行咨詢電話：屈經(jīng)理，電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

中國建設銀行股份有限公司北京長安支行咨詢電話，電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看。

廈門國際銀行北京西直門支行（企業(yè)法人）按揭貸款咨詢電話，唐經(jīng)理：登錄后查看-登錄后查看，崔經(jīng)理:登錄后查看。

中國工商銀行珠市口支行正陽門網(wǎng)點，聯(lián)系人，張經(jīng)理：登錄后查看，李經(jīng)理：登錄后查看。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

北京市朝陽區(qū)人民法院

二〇二一年一月五日