| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
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天津市靜海區人民法院
關于拍賣北京市朝陽區潘家園登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看門登錄后查看房產的公告
天津市靜海區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在天津市靜海區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：天津市靜海區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的:北京市朝陽區潘家園登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看門登錄后查看房產一套，該標的物所有人為胡梅麗單獨所有。
登錄后查看、該拍賣標的物：房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋總層數：登錄后查看層；所在層數：登錄后查看層；規劃用途：住宅；房屋性質：商品房；登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；房屋結構：鋼筋混凝土結構。
登錄后查看、該拍賣標的物坐落于朝陽區潘家園登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看門登錄后查看。
登錄后查看、對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由競買人于競拍之前自行到該標的物物業等相關職能部門咨詢解決，未明確的其他須繳費用也由買受人自行前往標的物所在地一并了解，相關費用自行承擔。
登錄后查看、未注明的標的物瑕疵不在拍賣人責任范圍，請各競買人咨詢當地不動產登記部門了解具體情況。
登錄后查看、特別提醒：
（登錄后查看）該房產目前由被執行人居住，該房產附屬的家具、家電及可拆卸物品等不隨房一起拍賣，如涉及標的物內其他財產的騰遷問題，請競買人競買成功后與該財產所有人協商解決，本次拍賣，我院不負責騰房。
（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日欠物業費用登錄后查看.登錄后查看元（物業提供信息），物業費隨時間累計增加，上述情況由物業提供，未經法院確認，可能與實際所欠費用不符，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉，對于拍賣標的可能涉及水、電、氣、物業服務等欠繳費用的，由買受人承擔。
（登錄后查看）買受人競買成功后持法院提供的《執行裁定書》自行前往標的物所在地提取標的物。
（登錄后查看）由于疫情影響，拍賣成交后拍賣標的物交付等手續可能需要延期辦理。
評估總價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元,增價幅度：登錄后查看萬元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。財產所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當地限購限制政策為準。被依法列入失信被執行人名單的自然人、法人或者非法人組織不得參加本次競買。
特別提醒：競買人需在競買前自行到本標的物登記所在地的相關職能部門詳細咨詢房產當地的過戶相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合北京市限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但因委托的相關信息須在拍賣系統中進行錄入、推送以及確認錄入成功等操作，故參與競買人（法定代表人、其他組織的負責人）及其委托代理人須在開拍前登錄后查看日內雙方一同到天津市靜海區人民法院辦理委托手續，并根據法律規定提供相關材料，因故未能成功錄入的與拍賣人無關。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到天津市靜海區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
天津市靜海區人民法院工作人員、本次拍賣輔助工作人員及其近親屬不得參與競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托天津眾拍拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由眾拍公司統一安排）聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問眾拍網自助預約登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看。此次拍賣,我院不安排統一看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。拍賣保留價即為起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：登錄后查看、拍賣標的可能存在被占用情況。登錄后查看、標的原權利人所欠債務較多，可能存在阻礙、干涉法院執行、交付房屋的風險，買受人應有合理的預期。登錄后查看、本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人承擔。對于拍賣標的可能涉及水、電、氣、物業服務等欠繳費用的，由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對本標的物權屬有異議者，請于競價開始的五個工作日前向本院完成審核確認工作。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后五日內繳入法院指定賬戶(戶名：天津市靜海區人民法院，開戶行：天津農商銀行股份有限公司靜海徐莊子分理處，賬號：登錄后查看）。
拍賣成交后，買受人應當在拍賣公告確定的期限內將剩余價款交付人民法院指定賬戶，逾期視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
聯系地址：天津市靜海區靜海鎮十里長街登錄后查看號人民法院
天津市靜海區人民法院
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