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拍賣公告

北京市昌平區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在北京市昌平區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：北京市昌平區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于北京市東城區(qū)安定門東濱河路登錄后查看號(hào)院登錄后查看座登錄后查看層雍欣園登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)。根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)登記信息》復(fù)印件，房屋所有權(quán)人為潘某楠，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋性質(zhì)為商品房，規(guī)劃用途為住宅。房屋總層數(shù)為登錄后查看（-登錄后查看）層，所在層數(shù)為登錄后查看層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。

本次拍賣的標(biāo)的物已設(shè)定抵押登記，拍賣成交后，將自拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)人。

起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、咨詢時(shí)間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看（節(jié)假日除外）接受咨詢。

有購買意向者請(qǐng)與本院聯(lián)系，預(yù)展看樣時(shí)間待確定后另行通知。

提示：本院已委托北京海誠昆侖辦公服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱拍賣輔助機(jī)構(gòu)）在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作（節(jié)假日除外），聯(lián)系人夏先生，登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別注意：競(jìng)拍人為自然人的，競(jìng)拍人家庭或個(gè)人應(yīng)符合限購政策，并在競(jìng)拍前向房屋所在地房屋管理部門核實(shí)后參與競(jìng)拍，對(duì)于不符合限購政策仍參與競(jìng)拍的，人民法院將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。

特別提醒：競(jìng)買人須在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶（包括成本價(jià)出售住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、自住型商品房、共有產(chǎn)權(quán)房、保障性住房、商辦類房產(chǎn)）的相關(guān)法律政策，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān)。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補(bǔ)繳的土地出讓金或者綜合土地價(jià)款的，須由買受人先行墊付，然后本院自拍賣款中返還支付給買受人。

特別提示：本次拍賣標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實(shí)際狀況以看樣和交付為準(zhǔn)，競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)亦應(yīng)以實(shí)際看樣為依據(jù)。

特別提示：標(biāo)的物出租情況不明，本院已將報(bào)告出租情況和主張承租權(quán)的《執(zhí)行通知書》張貼于標(biāo)的物，告知承租人提交書面材料向本院主張權(quán)利。自通知之日起至發(fā)布拍賣公告，本院無法與被執(zhí)行人取得聯(lián)系，也未收到承租人或者實(shí)際占有人向本院主張權(quán)利，故租賃情況和實(shí)際占用情況尚無法確認(rèn)。本次拍賣公告發(fā)布的關(guān)于標(biāo)的物的租賃情況，不具有確認(rèn)租賃合同和租賃權(quán)是否有效的保證效力，亦不保證實(shí)際有無租賃。拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲、占用、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)理性參拍。

特別提醒：本次拍賣的標(biāo)的物存在難以騰退風(fēng)險(xiǎn)因素，拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣過程中，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

暫無。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：[開戶行：中國工商銀行北京正陽門支行；開戶名稱：(登錄后查看)京登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)；開戶賬號(hào)：登錄后查看]；

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

如需貸款，可與下列銀行或公司聯(lián)系：中國工商銀行股份有限公司北京富力城支行，聯(lián)系人屈經(jīng)理，登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看；慧澤士（北京）咨詢服務(wù)有限公司，咨詢聯(lián)系人張女士，電話登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看 李女士

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

北京市昌平區(qū)人民法院

二〇二一年一月十三日