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北京市昌平區(qū)人民法院司法變賣公告

北京市昌平區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在北京市昌平區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：北京市昌平區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：北京市昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)鼓樓西街登錄后查看號樓登錄后查看至登錄后查看層登錄后查看號房地產(chǎn)。根據(jù)《北京市房屋登記表》復(fù)印件，房屋所有權(quán)人為張某偉，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)。房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在層數(shù)為第登錄后查看-登錄后查看層，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)。

根據(jù)相關(guān)資料，該拍賣標(biāo)的已設(shè)定登記抵押。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、咨詢時間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止， 登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看（節(jié)假日除外）接受咨詢。

有購買意向者請與本院聯(lián)系，預(yù)展看樣時間待確定后另行通知。

提示：本院已委托創(chuàng)維智通（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡稱拍賣輔助機構(gòu)）在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作（節(jié)假日除外），聯(lián)系人王先生，登錄后查看。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別注意：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

特別提示：競買人須在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶（包括成本價出售住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、自住型商品房、共有產(chǎn)權(quán)房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）的相關(guān)法律政策，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，相關(guān)風(fēng)險由買受人負擔(dān)。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補繳土地出讓金或者綜合土地價款的，須由買受人先行墊付并向本院提交相關(guān)票據(jù)，由本院自拍賣款中支付給買受人。

特別注意：競拍人為自然人的，競拍人家庭或個人應(yīng)符合限購政策，并在競拍前向房屋所在地房屋管理部門核實后參與競拍，對于不符合限購政策仍參與競拍的，人民法院將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。

特別提示:本次拍賣標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實際情況以看樣和交付為準(zhǔn)，競買人出價競拍時亦應(yīng)以實際看樣為依據(jù)。

特別提示：本次拍賣標(biāo)的物存在難以騰退風(fēng)險因素，拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用、使用、收益的風(fēng)險。請買受人考慮相關(guān)風(fēng)險理性參拍。

特別提示：本院已將報告出租情況和主張承租權(quán)的《執(zhí)行通知書》張貼于標(biāo)的物，告知承租人提交書面材料向本院主張權(quán)利。自通知之日起至發(fā)布拍賣公告，本院無法與被執(zhí)行人取得聯(lián)系，也未收到承租人或者實際占有人向本院主張權(quán)利，故租賃情況和實際占用情況尚無法確認。本次拍賣公告發(fā)布的關(guān)于標(biāo)的物的租賃情況，不具有確認租賃合同和租賃權(quán)是否有效的保證效力，亦不保證實際有無租賃。拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲、占用、使用、收益的風(fēng)險。請買受人考慮相關(guān)風(fēng)險理性參拍。

特別提示：本次拍賣的標(biāo)的物已設(shè)定抵押登記，拍賣成交后，將自拍賣款項中優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)人。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在自成交之日起登錄后查看個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[開戶行：中國工商銀行北京正陽門支行；開戶名稱：(登錄后查看)京登錄后查看執(zhí)登錄后查看號；開戶賬號：登錄后查看]；

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看）。

登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

如需貸款服務(wù)，請咨詢聯(lián)系人劉先生，電話登錄后查看。競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：王先生，登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

北京市昌平區(qū)人民法院

二〇二一年一月十五日