云南省大理白族自治州中級人民法院

拍 賣 公 告

云南省大理白族自治州中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在云南省大理白族自治州中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院；網(wǎng)址：登錄后查看；參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：云南省大理白族自治州祥云縣祥城鎮(zhèn)祥云生態(tài)城、飛虎美食廣場登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房產(chǎn)。

評估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元（伍佰貳拾陸萬零叁佰捌拾捌元整）。起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（該標(biāo)的物編號：登錄后查看）或登錄搜索并訪問“來拍法服?±網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“來拍法服?±或搜索支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約看樣。

三、標(biāo)的情況

登錄后查看、估價(jià)對象四至：

祥云爾海金沙旅游地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司所屬房地產(chǎn)位于祥云縣祥城鎮(zhèn)祥云生態(tài)城、飛虎美食廣場登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號，估價(jià)對象西臨財(cái)富路，南鄰相鄰戶，東、北臨小區(qū)內(nèi)部通道。附近有祥云縣城市管理綜合行政執(zhí)法局、國家稅務(wù)總局祥云縣稅務(wù)局、祥云縣煤炭局、祥云縣公安局交通警察大隊(duì)車輛管理所、祥云縣畜牧局、祥云縣應(yīng)急管理局，城南社區(qū)幼兒園、華鳳源幼兒園、城南社區(qū)完全小區(qū)，祥云縣中醫(yī)院、祥云縣宏旺醫(yī)院，祥云城南農(nóng)貿(mào)市場，玉波濕地公園，云南省農(nóng)村信用社、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行，萬福超市、榮珍超市、凱云超市、三加七連鎖超市、玉錦超市、聚眾購物超市、祥云縣友宜佳云超市、惠祥超市，瑞宇精品酒店、龍?zhí)┥虅?wù)酒店、祥云永恒主題酒店、華恩精品酒店、云頓精品酒店、水悅灣酒店、君豪商務(wù)酒店，綠野源、槐樹井驢肉餐館、萬泉河大飯店、聚興園飯店等物業(yè)及公共設(shè)施。附近有祥云登錄后查看路、祥云登錄后查看路公交車站，交通便利。區(qū)域內(nèi)五通一平（通上水，通下水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場地平整），周圍環(huán)境較好，無空氣、水、固體廢物、噪聲等污染。區(qū)域內(nèi)治安狀況較好，區(qū)域內(nèi)綠化等景觀良好。周圍物業(yè)主要為商業(yè)、居住等物業(yè)。道路、供排水、供電、通信、有線電視等已完善。周圍公共服務(wù)設(shè)施完善，估價(jià)對象交通較便捷。整體看來，估價(jià)對象所處之處在地理位置、繁華程度、道路通達(dá)度、交通便捷度、基礎(chǔ)設(shè)施配套等方面的條件良好。

登錄后查看、估價(jià)對象權(quán)屬狀況：

根據(jù)委托方提供的由祥云縣房地產(chǎn)管理所于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的《證明》，祥云縣祥城鎮(zhèn)祥云生態(tài)城、飛虎美食廣場登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。

根據(jù)委托方提供的《國有土地使用證》﹝祥國用（登錄后查看）第登錄后查看號﹞復(fù)印件：土地使用權(quán)人祥云爾海金沙旅游地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，座落祥云縣祥城鎮(zhèn)財(cái)富路東側(cè)、龍鳳街北側(cè)，地號登錄后查看，圖號登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看，地類（用途）城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地，使用權(quán)類型出讓，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看㎡，發(fā)證機(jī)關(guān)祥云縣人民政府，發(fā)證時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

根據(jù)我公司評估人員現(xiàn)場查勘，估價(jià)對象實(shí)際用途為商業(yè)用房，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)登錄后查看層，估價(jià)對象位于第登錄后查看-登錄后查看層，房屋建成于登錄后查看年，東西朝向。物業(yè)公司為大理金都物業(yè)管理有限責(zé)任公司，物業(yè)服務(wù)水平良好，物業(yè)收費(fèi)登錄后查看元/㎡。

據(jù)本次估價(jià)委托人提供的資料：申請人祥云縣恒通建筑實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司與被執(zhí)行人祥云爾海金沙旅游地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司工程施工合同糾紛一案，估價(jià)委托人提供的資料表明估價(jià)對象存有租賃權(quán)，未表明估價(jià)對象是否存有抵押權(quán)、地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利、拖欠工程款以及估價(jià)師應(yīng)該知悉的法定優(yōu)先受償款。

登錄后查看、估價(jià)對象現(xiàn)狀：祥云爾海金沙旅游地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司所屬房地產(chǎn)及裝修位于祥云縣祥城鎮(zhèn)祥云生態(tài)城、飛虎美食廣場登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號。

（登錄后查看）房地產(chǎn)部分：建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋總層數(shù)登錄后查看層，估價(jià)對象位于第登錄后查看-登錄后查看層，房屋建成于登錄后查看年，東西朝向。整幢建筑物的外墻為外墻漆、外墻磚，估價(jià)對象室內(nèi)基本裝修情況如下（不包含可拆除、可移動的家具及其他設(shè)施設(shè)備）：

入戶門為鋁合金梭拉門、防盜門，室內(nèi)為套裝實(shí)木門，窗為鋁合金窗。

估價(jià)對象室內(nèi)裝修情況：

客廳：地面為地板磚，墻面為乳膠漆、瓷磚墻裙、大面積玻璃幕墻，頂棚為造型吊頂裝飾；

房間：地面為木地板，墻面為乳膠漆，頂棚為造型吊頂裝飾；

廚房：地面為防滑地磚，墻面貼瓷磚，頂棚為乳膠漆，廚房內(nèi)設(shè)有抽油煙機(jī)；

衛(wèi)生間：地面為防滑地磚，墻面貼瓷磚，頂棚為乳膠漆，衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有蹲坑、立式面盆等潔具。

室內(nèi)樓梯為鐵藝欄桿及扶手，踏步及休息平臺為地板磚。

有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊備。

房屋室內(nèi)布局合理，裝修質(zhì)量良好。水電全通，市政配套設(shè)施完善。室內(nèi)層高登錄后查看米，電器線路及各種照明裝置完好，使用過程中維修、維護(hù)狀況良好，房屋內(nèi)、外部狀況良好，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目完善，基本滿足使用要求。

（登錄后查看）價(jià)值時(shí)點(diǎn)：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

標(biāo)的物相關(guān)情況以大銘羽房估字（登錄后查看）鑒字第登錄后查看號，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)。不動產(chǎn)由于使用和保管情況存在一定差異，本院不承擔(dān)本標(biāo)的財(cái)產(chǎn)瑕疵保證，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以不動產(chǎn)部分實(shí)則為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入的，拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。

四、特別聲明：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整改過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與網(wǎng)拍，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，司法網(wǎng)絡(luò)拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交；保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

八、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的財(cái)產(chǎn)瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)（包括但不限于移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)）。本次拍賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費(fèi)。（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司大理海玉支行 ，賬號：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）

預(yù)約看樣請登錄“來拍法服”網(wǎng)站，或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：云南省大理市下關(guān)鎮(zhèn)鶴慶路登錄后查看號

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二〇二〇年十二月二十五日