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重慶市酉陽縣酉好化肥有限公司破產管理人

關于重慶市酉陽縣酉好化肥有限公司所有的麻旺物流園三塊工業用地土地使用權及地上建筑的拍賣公告

重慶市酉陽縣酉好化肥有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶市酉陽縣酉好化肥有限公司破產管理人，監督單位：重慶市酉陽土家族苗族自治縣人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市酉陽縣酉好化肥有限公司所有的麻旺物流園三塊工業用地土地使用權及地上建筑。

拍賣對象重慶市酉陽縣酉好化肥有限公司所有的麻旺物流園三塊工業用地土地使用權及地上建筑，標的包含三塊工業用地及地上建筑明細如下：

土地使用權狀況

有證房屋基本情況

有證房屋實物狀況

無證房屋實物狀況

評估價：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元及其整倍數

重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依據《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條、第登錄后查看條之規定在破產強清平臺處置破產財產。

登錄后查看、以上標的物情況介紹來源于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的《資產評估報告書》，評估基準日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。評估價值僅作參考。標的房屋、國有出讓土地使用權及附屬資產以現狀進行拍賣，土地使用權實際面積、四至界限以拍賣成交后權屬過戶時登記機關最終核定為準，房屋實際建筑面積、四至界限及附屬資產的外觀、結構、固定裝修、內在質量以及附屬資產的建筑面積以拍賣成交后移交買受人時的現狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在土地使用權、房屋或附屬資產的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，須修復的相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、破產企業或管理人無法為本次交易開具任何發票。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣的標的物與相鄰的土地界限不明，因此管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物面積、界限等最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價款及服務費用不作調整。

登錄后查看、本次拍賣以現狀拍賣，部分地表種植有農作物，可能產生青苗補償費用，請買受人自行了解并承擔。

二、咨詢看樣

管理人已委托重慶乾德拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。自公告發布之日起至拍賣結束前（節假日休息）接受咨詢，看樣時間根據預約情況由重慶乾德拍賣有限公司安排，請撥打：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣方式：

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。起拍價、成交價均為不含稅價格。

登錄后查看、本次破產拍賣為有保留價的增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。一人或一人以上報名，破產拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；破產拍賣以最高出價成交，優先購買權人在同等條件下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在破產拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內繳入管理人賬戶（開戶單位：重慶市酉陽縣酉好化肥有限公司破產管理人，開戶行：交通銀行股份有限公司重慶市分行營業部，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、破產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產財產。保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金額不足以彌補前述費用損失以及差價的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

五、特別說明：

登錄后查看、關于拍賣時應注意的問題及瑕疵情況：

（登錄后查看）本次拍賣標的物以現狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣。

（登錄后查看） 拍賣若成交，標的由管理人進行交付。

登錄后查看、標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣標的物現未開發，所涉及的抵押、查封事宜由管理人負責處理，拍賣成交后，標的物由管理人負責辦理交付。本次拍賣標的物存在部分拆遷遺留問題，請競買人自行向相關部門了解并承擔相應風險。拍賣成交后，管理人只負責標的物的現狀交付。競買人參與競買前，可向管理人詢問相關情況，一旦參與競買，即視為認可資產的現狀，拍賣成交價不作調整。

登錄后查看、本公告所涉拍賣標的以實物現狀為準，對于實物標的，競買人請實地查看標的物，法院、管理人、拍賣公司及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人請對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。有意購買者請親自實地看樣，自行關注商標和專利類別、有效期等信息，未看樣的競買人視為對標的及相關實物以及周邊現狀的知曉和認可，相關責任自負。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實、確實標的價值。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、買受人付清余款后應按照管理人或本案受理法院的通知交接標的物，并自行辦理過戶手續。交接手續完成后，管理人不再對標的物具有任何權利與義務，管理人亦不再對標的物承擔任何責任。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

買受人應于付清全部拍賣成交款（含淘寶軟件服務費）后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人（地址：重慶市江北區江北嘴金融街登錄后查看號人保大廈登錄后查看樓重慶學苑律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人可協助買受人辦理拍賣標的過戶手續，本案中，為順利辦理過戶手續，交易雙方過戶涉及的稅費（包括但不限于買賣雙方應交納的稅費、增值稅、手續費等）均由買受人自行承擔。成交價不包含本條所述稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，管理人不承擔一切責任。

拍賣成交后，管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、淘寶網在本次拍賣將另行向買受人收到軟件服務費，因此買受人在拍賣競價前請務必自行查閱淘寶網司法拍賣關于軟件服務費收取比例及方式的規定。

登錄后查看、人民法院和管理人有權依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

重慶乾德拍賣有限公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

破產管理人咨詢電話：欒律師：登錄后查看。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

重慶市酉陽縣酉好化肥有限公司破產管理人

二〇二〇年十二月二十九日