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重慶市第五中級(jí)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣告知書

競(jìng)買人：

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，重慶市第五中級(jí)人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工商銀行融登錄后查看購、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣平臺(tái)，競(jìng)買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競(jìng)買人資格的主體，均可報(bào)名競(jìng)買。

二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：登錄后查看.提供登錄后查看小時(shí)免費(fèi)問詢服務(wù)；登錄后查看．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看；登錄后查看．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù)。

四、市場(chǎng)中出現(xiàn)的接受競(jìng)買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競(jìng)拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請(qǐng)各競(jìng)買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍（變）賣公告、評(píng)估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購買權(quán)、承租人優(yōu)先購買權(quán)、共有人優(yōu)先購買權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。

六、競(jìng)買成功后，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競(jìng)買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告 重慶市第五中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（即登錄后查看小時(shí)，延時(shí)除外）在重慶市第五中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：重慶市第五中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的：九龍坡區(qū)九龍園區(qū)登錄后查看區(qū)

該標(biāo)的位于九龍坡區(qū)九龍園區(qū)登錄后查看區(qū)，土地使用權(quán)面積為登錄后查看平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

評(píng)估報(bào)告土地使用權(quán)面積說明：

根據(jù)《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》，該標(biāo)的土地使用權(quán)證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中，登錄后查看平方米作為工業(yè)用地予以有償出讓，其余登錄后查看平方米作為綠地面積及登錄后查看.登錄后查看平方米作為道路面積，予以行政劃撥。本次設(shè)定土地使用權(quán)面積為登錄后查看平方米。（詳細(xì)情況見評(píng)估報(bào)告）

該土地已被九龍坡區(qū)政府納入登錄后查看-登錄后查看冬瓜山片區(qū)舊城改造項(xiàng)目，因此請(qǐng)意向買受人自行到相關(guān)職能部門了解包括但不限于對(duì)入駐企業(yè)的相關(guān)規(guī)定及后續(xù)一系列的相關(guān)規(guī)定、法律法規(guī)等情況，一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

另請(qǐng)買受人注意《重慶市國有土地使用權(quán)出讓合同》中關(guān)于土地閑置事項(xiàng)的描述，如果有產(chǎn)生的土地閑置費(fèi)及其他后果由買受人自行承擔(dān)。

本標(biāo)的視頻圖片僅作參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必聯(lián)系重慶市天力拍賣有限公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘。競(jìng)買人一經(jīng)拍賣成交即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競(jìng)買人自行承擔(dān)其可能的風(fēng)險(xiǎn)。

拍賣成交后以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。該標(biāo)的面積、位置、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門確定的位置、面積、用途等為準(zhǔn)。交付后若出現(xiàn)包括但不限于標(biāo)的物的分隔、恢復(fù)等情況，由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)其所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

該標(biāo)的過戶所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。如存在包括但不限于土地使用權(quán)類型為劃撥需要支付的費(fèi)用以及所欠的稅費(fèi)、滯納金及物管、大修基金、水、電、氣、等欠費(fèi)由買受人自行了解并承擔(dān)。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數(shù))

注：在本次確定的拍賣日登錄后查看日前已通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對(duì)以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿登錄后查看日視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶市天力拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶市天力拍賣有限公司安排，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看 ， 登錄后查看嚴(yán)老師，登錄后查看熊老師

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：登錄后查看、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；登錄后查看、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向重慶市第五中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：

登錄后查看、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

登錄后查看、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說明

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物有查封抵押。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物現(xiàn)狀交付，已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人，并且線下輔助機(jī)構(gòu)已上門張貼公告。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

登錄后查看、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

登錄后查看、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)由買受人憑法院出具的相關(guān)文書自行到相關(guān)部門辦理，競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

登錄后查看、該標(biāo)的過戶所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。如存在包括但不限于土地使用權(quán)類型為劃撥需要支付的費(fèi)用以及所欠的稅費(fèi)、滯納金及物管、大修基金、水、電、氣、等欠費(fèi)由買受人自行了解并承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。

登錄后查看、競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前向重慶市第五中級(jí)人民法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認(rèn)。逾期則視為放棄。

登錄后查看、買受人付款后應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系，及時(shí)取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

登錄后查看、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

登錄后查看、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級(jí)人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區(qū)支行；賬號(hào)：登錄后查看 ）未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

咨詢機(jī)構(gòu)：重慶市天力拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 ，登錄后查看嚴(yán)老師，登錄后查看熊老師

重慶市第五中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市第五中級(jí)人民法院地址：重慶渝中區(qū)大溪溝人民路登錄后查看號(hào)

重慶市高級(jí)人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

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