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變賣公告

一、重慶市永川區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起開始變賣，變賣期登錄后查看天（延時的除外）在重慶市永川區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名:重慶市永川區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

拍賣標的：重慶市永川區萱花路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看#商服用房

據《重慶市房地產權證》復印件顯示：本次拍賣標的物產權證號為永川區房地證登錄后查看字第登錄后查看號，坐落于重慶市永川區萱花路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看#，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途為商業用房，土地使用權類型為劃撥，所在樓層為第登錄后查看層，房屋結構為混合；現出租經營“曉秧鍋”火鍋店，租賃期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，共登錄后查看年；每三年遞增一次，每次遞增登錄后查看%；房屋起始年租金為登錄后查看元/年，租金按年支付，現租金交納到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。其他詳情請下載附件。

特別說明：登錄后查看、本次拍賣為帶租拍賣，承租人為本次拍賣優先權人，《房屋租賃協議》詳見附件

登錄后查看、本次拍賣標的物不含建筑物室內二次裝修、不含動產。

登錄后查看、據重慶市永川區公安局萱花路派出所出具的《證明》顯示，因門牌號重新編制，拍賣標的物原地址為重慶市永川區萱花路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看，現已更改為重慶市永川區萱花路登錄后查看號，產權證未做變更。

登錄后查看、拍賣標的物原出入通道為側面普通樓梯，現承租人將一樓也租賃，并從登錄后查看樓臨街門面修建一部樓梯通達登錄后查看樓，改變了拍賣標的物原始結構，若涉及標的物內部結構恢復或拆除所發生的相關費用由買受人自行承擔，若因標的物結構發生改變，存在不能辦理過戶的風險、責任均由買受人承擔。具體交付以現狀為準，交付范圍以產權證證載面積為準。請意向買受人實地看樣，充分了解標的物現狀。

現場具體狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人責任承擔范圍內，請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣價：登錄后查看萬元，變賣預繳款: 登錄后查看萬元,保證金：登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看.登錄后查看萬元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶市天力拍賣有限公司在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶市天力拍賣有限公司安排，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看劉老師。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市永川區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市永川區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。特別提示：根據《最高人民法院關于認真做好網絡司法拍賣與網絡司法變賣銜接工作的通知》的規定，本次變賣，競買人應當一次性全額繳納變賣預繳款登錄后查看萬元方可取得競價資格。

登錄后查看、買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院重新變賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看、特別提示： 本次標的物網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

六、特別說明

登錄后查看、本次拍賣標的物有查封有抵押，帶租拍賣，承租人為優先權人，已通知案件申請人和被執行人。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

登錄后查看、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

登錄后查看、標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

登錄后查看、標的物所涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前經重慶市永川人民法院確認。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守拍賣公告《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍賣，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

登錄后查看、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的變買預繳款。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納變賣預繳款，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，變賣余款由競得者在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。

(登錄后查看)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市永川區人民法院案款專戶；開戶行：中國建設銀行股份有限公司永川支行；賬號：登錄后查看）。

（登錄后查看）支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶—我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）；

未能競得拍品的其他競買人的變賣預繳款在拍賣活動結束后即時釋放。變賣預繳款鎖定期間不計利息。

登錄后查看、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向輔助機構咨詢。

重慶市天力拍賣有限公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看劉老師

重慶市永川區人民法院咨詢電話登錄后查看-登錄后查看汪法官

重慶市永川區人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市永川區人民法院地址：重慶市永川區萱花路登錄后查看號

重慶市高級人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

重慶市永川區人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月三十一日