拍 賣 公 告

根據海南省儋州市人民法院（登錄后查看）瓊登錄后查看執登錄后查看號執行裁定書，本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在海南省儋州市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海南省儋州市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人朱長蘭、杜廣照名下位于海南省儋州市那大鎮怡心花園登錄后查看-登錄后查看房的房產（未辦理房產證）。

建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

特別提示：該房產未辦理房產證，過戶可能存在障礙。存在的稅、費請各競買人務必到相關職能機關了解。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照國家及稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。拍賣人對上述事項不承擔一切責任。標的物詳細情況請競買人仔細閱讀評估報告。

競買人應自行了解海南省有關經濟適用房限購政策。若競買人不按經濟適用房限購政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

經濟適用房申購資格【必須同時具備（一）、（二）、（三）、（四）條件】

（一）申請人須具有儋州市城鎮非農戶籍或兩院地區非農戶籍（含符合當地安置條件軍人）；

（二）家庭人均住房面積不超過登錄后查看㎡（含登錄后查看㎡）。

（三）家庭人均年收入不超過登錄后查看.登錄后查看萬元（含登錄后查看.登錄后查看萬元）。

(四)各單位未參加政策性優惠購房或購房面積未達到人均居住面積登錄后查看㎡的在職人員。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（委托編號：登錄后查看）或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，雙方所涉及土地、房屋的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中心中規定繳納的各種費用）由雙方各自承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，上述費用的具體數額及競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：儋州市人民法院，開戶行：儋州市農村信用合作聯社營業部，賬號：登錄后查看）。并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到海南省儋州市人民法院（地址：儋州市那大鎮中興大道儋州市人民法院）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后登錄后查看個工作日內領取執行裁定書及拍賣款收款收據。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：儋州市那大鎮中興大道儋州市人民法院

海南省儋州市人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月三十日