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徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院

拍 賣 公 告

(登錄后查看)蘇登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院將在江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

本院已委托耀協(xié)法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“耀協(xié)法服”，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。登錄后查看 ．

一、拍賣標(biāo)的：海南省瓊海市萬(wàn)泉河口海濱旅游區(qū) “博鰲·金灣” 登錄后查看區(qū)登錄后查看#登錄后查看層登錄后查看室房產(chǎn)。(現(xiàn)為幸福海登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看室)．根據(jù)瓊海市商品房買賣合同，該標(biāo)的物基本信息如下：房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋所在建筑層數(shù)登錄后查看層，建筑總層數(shù)登錄后查看層，層高登錄后查看米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，國(guó)有土地使用證編號(hào)：瓊(登錄后查看)瓊海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)：海-瓊-登錄后查看商品房預(yù)售許可證編號(hào)登錄后查看：(登錄后查看)海房預(yù)字(登錄后查看)號(hào),竣工時(shí)間：登錄后查看年。

特別提醒：目前該房屋無(wú)證，能否過戶以及相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)自行咨詢相關(guān)職能部門，本院不負(fù)責(zé)過戶，不承擔(dān)能否過戶的保證責(zé)任．本次拍賣以現(xiàn)狀交付，以后辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均有買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)職能部門自行咨詢。

特別提醒：該房屋有瑕疵，受當(dāng)?shù)貧夂蜃匀挥绊懀T套損毀侵蝕較嚴(yán)重。據(jù)物業(yè)管家口述，門套損毀可能是受白蟻影響．請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣．競(jìng)買成功后即是對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)．

特別提醒：瓊海市當(dāng)?shù)赜邢拶?gòu)政策，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門咨詢．財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的，競(jìng)買人資格以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限制政策為準(zhǔn)。不符合條件參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

起拍價(jià): 登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元；

本次拍賣所依據(jù)的法律文書：(登錄后查看)蘇登錄后查看刑初登錄后查看號(hào)刑事判決書

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：

標(biāo)的物共進(jìn)行兩次網(wǎng)上拍賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請(qǐng)人同意接收或有其他特殊情況的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。兩次拍賣均流拍的，可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行變賣。

第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）；

第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時(shí)間的，將在江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：

本標(biāo)的物經(jīng)徐州榮景房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，評(píng)估價(jià)為登錄后查看元。

第一次拍賣起拍價(jià): 登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元；第二次拍賣起拍價(jià)登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元。

五、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的，競(jìng)買人資格以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限制政策為準(zhǔn)。不符合條件參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

六、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前七個(gè)工作日向徐州市泉山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到徐州市泉山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

七、優(yōu)先構(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的開拍前七個(gè)工作日前向法院提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利人證明材料，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利

八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起接受咨詢（雙休日除外），有意者提前與委托機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

免費(fèi)咨詢看樣電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看耀協(xié)法服。

九、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記(含戶籍遷入、遷出)手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人自行承擔(dān)。請(qǐng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與拍賣人無(wú)涉。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)拍結(jié)束后，拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：徐州市泉山區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行徐州泉山支行，賬號(hào)：（登錄后查看），競(jìng)買人務(wù)必在繳款前核對(duì)戶名，確認(rèn)無(wú)誤后繼續(xù)進(jìn)行繳款。逾期未交清尾款的一律視為毀拍處理．

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：徐州市泉山區(qū)人民法院網(wǎng)上司法拍賣工作室

徐州市泉山區(qū)人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月二十八日