拍 賣(mài) 公 告

根據(jù)海口市中級(jí)人民法院（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)裁定書(shū)，本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在海南省?？谑兄屑?jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶(hù)名：海南省海口市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：被執(zhí)行人馮帆名下位于海南省海口市紅城湖路登錄后查看號(hào)國(guó)托綜合大廈登錄后查看座登錄后查看房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看）。

海南省?？谑屑t城湖路登錄后查看號(hào)國(guó)托綜合大廈登錄后查看座登錄后查看房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看）。房屋用途為住宅，土地類(lèi)型為出讓?zhuān)瑧?hù)型為登錄后查看房登錄后查看廳登錄后查看廚登錄后查看衛(wèi)登錄后查看陽(yáng)臺(tái)，朝向南（具體需實(shí)地確認(rèn)）建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。(有意競(jìng)買(mǎi)者可在拍賣(mài)結(jié)束前于淘寶網(wǎng)繳納保證金)

特別提示：有抵押；梁香蝶、馮帆將?？谑蟹繖?quán)證：登錄后查看、登錄后查看號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米及相應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積抵押給海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新民支行，債券數(shù)額人民幣登錄后查看萬(wàn)元整，順序?yàn)榈谝继?hào)。存在的稅、費(fèi)請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。拍賣(mài)人對(duì)上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)買(mǎi)受人仔細(xì)閱讀附件海南中明智房估字[登錄后查看]第登錄后查看號(hào)。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購(gòu)政策，非海南省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)登錄后查看個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。若競(jìng)買(mǎi)人不按限購(gòu)政策購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致重新拍賣(mài)，除競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間（上午登錄后查看點(diǎn)-登錄后查看點(diǎn)，下午登錄后查看點(diǎn)登錄后查看分-登錄后查看點(diǎn)登錄后查看分節(jié)假日及休息時(shí)間除外）本院已委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。來(lái)拍法服聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪(fǎng)問(wèn)登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，雙方所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中心中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，上述費(fèi)用的具體數(shù)額及競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣(mài)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣(mài)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解）。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)單位： 海南省?？谑兄屑?jí)人民法院 ，開(kāi)戶(hù)行： ?？谑修r(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部 ，賬號(hào)：登錄后查看）。請(qǐng)?jiān)诶U款用途中注明繳款人姓名、案號(hào)、標(biāo)的等信息。并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到海南省?？谑兄屑?jí)人民法院（地址：海南省海口市龍華區(qū)正義路登錄后查看號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，于簽署確認(rèn)書(shū)后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù),在拍賣(mài)款項(xiàng)交付法院后登錄后查看日內(nèi)辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù),買(mǎi)受人自行提取拍賣(mài)標(biāo)的物。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)、預(yù)約看樣聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪(fǎng)問(wèn)“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。

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本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

網(wǎng)拍咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)正義路登錄后查看號(hào)。

海南省海口市中級(jí)人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月二十四日