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陵水黎族自治縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在陵水黎族自治縣人民法院(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：陵水黎族自治縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：曾慶鈺與案外人張凱夫妻共有，且登記在張凱名下位于海口市秀英區(qū)長流鎮(zhèn)登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看地塊綠地奧體公館登錄后查看#登錄后查看單元登錄后查看室。

海口市秀英區(qū)長流鎮(zhèn)登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看地塊綠地奧體公館登錄后查看#登錄后查看單元登錄后查看室[不動產(chǎn)權(quán)證號：瓊（登錄后查看）海口市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號]。,用途為商業(yè)用房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

特別提示：競買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計登錄后查看個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由法院統(tǒng)一安排）。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、（登錄后查看）上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣；（登錄后查看）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋、海域使用權(quán)的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費及欠繳的海域使用權(quán)使用金等費用均由買受人承擔(dān)；（登錄后查看）房產(chǎn)的交易及過戶按海南省的相關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行；（登錄后查看）競拍海域使用權(quán)時，公告中注明在該海域有網(wǎng)箱及附屬設(shè)施拍賣的，競買人需同時競拍該海域相對應(yīng)的網(wǎng)箱及附屬設(shè)施。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)所承擔(dān)的全部手續(xù)費用等，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。（如動產(chǎn)，則所有稅費均由買受人承擔(dān)。以執(zhí)行部門要求為準(zhǔn)）

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（開戶單位： 陵水黎族自治縣人民法院 ，開戶行： 陵水黎族自治縣椰林農(nóng)村信用合作社，賬號：登錄后查看，請注明“（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號拍賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到陵水黎族自治縣人民法院（地址：陵水黎族自治縣新民路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交付手續(xù)。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看（黃法官）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)新民路登錄后查看號。

海南省陵水黎族自治縣人民法院

二〇二〇年十二月二十七日