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廣西壯族自治區(qū)上思縣人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在上思縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：上思縣人民法院）對廣西桂人堂金花茶產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司與廣西農(nóng)墾國有昌菱農(nóng)場于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《土地承包合同》確定的登錄后查看畝位于防城港市上思縣皇袍山基地金花茶樹、金花茶樹苗、地上建筑物、構(gòu)筑物及該合同確定的土地租賃的使用權(quán)進(jìn)行第一次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：廣西桂人堂金花茶產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司與廣西農(nóng)墾國有昌菱農(nóng)場于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《土地承包合同》確定的登錄后查看畝位于防城港市上思縣皇袍山基地金花茶樹、金花茶樹苗、地上建筑物、構(gòu)筑物及該合同確定的土地租賃的使用權(quán)。

標(biāo)的物詳情：廣西桂人堂金花茶產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司與廣西農(nóng)墾國有昌菱農(nóng)場于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《土地承包合同》確定的登錄后查看畝位于防城港市上思縣皇袍山基地金花茶樹、金花茶樹苗、地上建筑物、構(gòu)筑物及該合同確定的土地租賃的使用權(quán)。《土地承包合同》承包期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；承包金標(biāo)準(zhǔn)：第一年度至第五年度每年每畝承包金為登錄后查看 登錄后查看元，第六年度至第十年度每年每畝承包金為登錄后查看元，第十一年度至第十五年度每年每畝承包金為登錄后查看元，第十六年度至二年度每年每畝承包金為登錄后查看元。其他相關(guān)條款均以該《土地承包合同》約定為準(zhǔn)。

二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)：本標(biāo)的物進(jìn)行網(wǎng)上拍賣。

拍賣競價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元;

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前二十四小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。

五、拍品展示時(shí)間和方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止工作日接受咨詢，有看樣需要的競買人與法官聯(lián)系后前往。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：該《土地承包合同》尚有租金未支付。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。

七、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、競買人在競拍前，需自行前往標(biāo)的物所在地職能部門了解辦理過戶的相關(guān)規(guī)定，并自愿承擔(dān)房屋無法正常過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可以參與競拍，不參與競拍的請關(guān)注拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個(gè)工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買人未參與競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)按廣西桂人堂金花茶產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司與廣西農(nóng)墾國有昌菱農(nóng)場于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《土地承包合同》確定的條款約定內(nèi)容繼續(xù)享有。按該合同約定的暫未支付的租金及成交后余下合同期限的租金均由買受人承擔(dān)，并支付給出租人廣西農(nóng)墾國有昌菱農(nóng)場。所涉及的應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納；應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電費(fèi)等可能影響標(biāo)的物占有、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

十一、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號，賬號：登錄后查看-登錄后查看，開戶銀行：廣西上思農(nóng)村商業(yè)銀行城東分理處】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，解凍期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢，本規(guī)則未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看林法官、登錄后查看-登錄后查看執(zhí)行局內(nèi)勤

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：上思縣思陽鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)東路上思縣人民法院

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二〇二〇年十二月二十二日