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廣西柳州地區(qū)外貿(mào)糧油食品公司管理人

拍賣公告

廣西柳州地區(qū)外貿(mào)糧油食品公司（以下簡稱“外貿(mào)糧油公司”）管理人將于登錄后查看年元月登錄后查看 日登錄后查看時至登錄后查看年元月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：廣西柳州地區(qū)外貿(mào)糧油食品公司管理人，監(jiān)督單位：柳州市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。

登錄后查看.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看. 管理人將配合買受人辦理房產(chǎn)等過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復(fù)雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

二、拍賣標的

廣西柳州地區(qū)外貿(mào)糧油食品公司的房產(chǎn)，位于柳州市城站路登錄后查看號登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡的房屋，用途為住宅，不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號為：桂房證字第登錄后查看號，土地類型：劃撥倉儲用地。起拍價： 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元及其整數(shù)倍。標的以現(xiàn)狀拍賣，實物具體情況以現(xiàn)場及實際為準。

風(fēng)險提示：

登錄后查看、租賃情況：租賃期已滿，正在騰空過程中。

登錄后查看、標的房產(chǎn)未查封，土地已設(shè)定抵押。

登錄后查看、標的房產(chǎn)以有關(guān)部門登記面積范圍為準，標的房產(chǎn)的搭建、延伸部分不屬于拍賣范圍。

登錄后查看、標的房產(chǎn)需每月繳納登錄后查看元綜合管理費。

競買人在拍賣競價前對于租賃合同內(nèi)容可向管理人咨詢、查證，一旦拍賣均視為對原租賃合同內(nèi)容及商鋪現(xiàn)狀的認可，拍賣成交后必須繼續(xù)履行原有的未履行完畢的租賃合同。意向競買人參與競買該房產(chǎn)則視為接受上述情況。拍賣成交后由買受人自行與承租人協(xié)商租金交付及分配等事宜。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年元月登錄后查看日登錄后查看時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：黃經(jīng)理 ，咨詢電話：登錄后查看 。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

四、競買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看.本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：不詳

登錄后查看.競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始十個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或公司確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，競價開始前十天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費及其他費用承擔(dān)

買受人在交齊所有成交款后五個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到廣西柳州地區(qū)外貿(mào)糧油食品公司管理人處（地址：廣西柳州市城中區(qū)桂中大道登錄后查看號中房文化產(chǎn)業(yè)大廈二樓）簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認書》。

簽署文件后，買受人應(yīng)管理人要求前往到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，十五日內(nèi)不前往辦理的，管理人將不再配合處理。拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。競價成交時，過戶時所產(chǎn)生的增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、其他稅、費、補繳土地出讓金（如有）由買受人承擔(dān)。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了法律保護的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。

特別說明：標的房產(chǎn)需每月繳納登錄后查看元綜合管理費。

注意：根據(jù)淘寶破產(chǎn)處置頻道最新規(guī)則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點以后發(fā)布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統(tǒng)成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務(wù)費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。

十、保證金和余款支付

登錄后查看．拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

買受人應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)將拍賣余款匯至本管理人指定賬戶【賬戶名稱：廣西柳州地區(qū)外貿(mào)糧油食品公司管理人 ；賬號：登錄后查看 ；開戶行：柳州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社窯埠分社 】，注明“破產(chǎn)案號：（登錄后查看）桂登錄后查看破申登錄后查看號 ；款項性質(zhì)：登錄后查看棟登錄后查看號購房款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

登錄后查看.破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務(wù)人的債務(wù)。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

十一、拍品交付

登錄后查看. 買受人在交齊所有成交款后五個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到廣西柳州地區(qū)外貿(mào)糧油食品公司管理人處（地址：廣西柳州市城中區(qū)桂中大道登錄后查看號中房文化產(chǎn)業(yè)大廈二樓登錄后查看室）簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認書》。

登錄后查看. 拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

登錄后查看．買受人付款后應(yīng)及時提取標的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、特別提醒

（一）標物特殊情況說明：房屋由他人使用，法院和管理人不負責(zé)騰空，由競買人與使用人自行協(xié)商處理。

（二）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、淘寶網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。）

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

（八）法院、管理人處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

（九）標的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

（十）涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十三、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件已在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十四、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯(lián)系人：黃經(jīng)理，聯(lián)系方式：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

廣西柳州地區(qū)外貿(mào)糧油食品公司管理人 二登錄后查看二登錄后查看年十二月二十八日