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廣西壯族自治區柳州市中級人民法院

變賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止在淘寶網柳州市中級人民法院網絡司法拍賣平臺（戶名：廣西壯族自治區柳州市中級人民法院，登錄后查看），對被執行人桂林市恒源貿易有限公司所有的位于柳州市飛鵝路登錄后查看號銀興商業城富榮城第三層商場不動產進行第一次網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：柳州市飛鵝路登錄后查看號銀興商業城富榮城第三層商場

標的物詳情：標的物位于柳州市飛鵝路登錄后查看號銀興商業城富榮城第三層商場，所有權人：桂林市恒源貿易有限公司，不動產權證書號：柳國用（登錄后查看）第登錄后查看號/柳房權證字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，設計用途為：其他，該標的物為登錄后查看層全部。目前該標的物有租賃，本次拍賣不帶租賃拍賣，競買成功后買受人可自行與承租人協商簽訂新的租賃合同，如協商不了的，承租人已承諾自行騰空該房/地產[詳見《三方協議》]。

二、競價時間及保留價、起拍價:

變賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）

變賣價格：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、變賣方式：本次變賣活動的變賣期為登錄后查看天，變賣競價周期為登錄后查看小時，競價結束則本次變賣活動結束。競買人在登錄后查看天變賣期內的任一時間出價，則變賣期將縮短并自動進入到登錄后查看小時競價周期（以倒計時形式顯示于變賣界面）；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書在開拍前登錄后查看個工作日將相關的資料交到司法拍賣輔助機構由該機構統一提交法院）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、變賣品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，預約電話: 登錄后查看-登錄后查看萬立金融，看樣時間根據預約情況由柳州市萬立金融咨詢服務有限公司統一安排。競買人按預約時間自行前往變賣標的物即可。標的物詳情咨詢：登錄后查看黃先生（微信同號）/登錄后查看黎經理，該機構提供的咨詢，看樣為免費服務。

六、變賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質、品質等情況進行任何擔保。標的物以交付時實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

七、變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的稅費。買受人須根據法律、法規的規定承擔過戶所產生的稅費。應由出賣人承擔的稅費，在變賣所得款項中予以支付，尚欠物業費、水費、電費由買受人自行處理。本院不負責處理戶籍問題。

八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

九、變賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶【開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司柳州市高新開發區支行，主賬戶戶名：廣西壯族自治區柳州市中級人民法院，子賬戶戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號，子賬戶賬號：登錄后查看】變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、是否可以適用“變賣按揭貸款”：不提供。

十一、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

附：各方負擔稅費標準（僅供參考）

購買方：（登錄后查看）契稅：轉讓價或核定價登錄后查看%；（登錄后查看）印花稅：轉讓價登錄后查看.登錄后查看%

轉讓方：計稅項目：（登錄后查看）營業稅：（轉讓價格-上一手發票價）登錄后查看.登錄后查看%；（登錄后查看）城建稅：營業稅登錄后查看%；（登錄后查看）印花稅：轉讓價格登錄后查看.登錄后查看%；（登錄后查看）教育費附加：營業稅登錄后查看%；（登錄后查看）地方教育附加：營業稅登錄后查看%；（登錄后查看）個人所得稅：（收入總額-財產原值-合理稅費）登錄后查看%；（登錄后查看）土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額登錄后查看適用稅率-扣除項目登錄后查看扣除系數。

因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到當地稅務部門詢問。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 陶法官

聯系單位：柳州市中級人民法院

聯系地址：柳州市城中區海關路登錄后查看號

看樣聯系地址：柳州市文昌路登錄后查看號瑞景文苑登錄后查看號二樓

二〇二〇年十二月二十四日