| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
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南寧鐵路運輸法院
拍賣公告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在淘寶網南寧鐵路運輸法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號被執行人廣西協和房地產開發有限責任公司所有的位于柳州市柳北區北雀路登錄后查看號協和家園?康城會所房產進行網絡公開拍賣。現公告如下：
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拍賣標的：柳州市柳北區北雀路登錄后查看號協和家園?康城會所。 標的物詳情：柳州市柳北區北雀路登錄后查看號協和家園?康城會所房產，房屋所有權人：廣西協和房地產開發有限責任公司；權證號：柳國用（登錄后查看）第登錄后查看號、柳房權證字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，設計用途：非住宅，房屋結構：鋼筋混凝土結構，總層：三層， 該標的物：一至三層；標的以現狀拍賣，實物具體情況以現場及實際為準。 風險提示：
登錄后查看、本次拍賣按現狀拍賣，一層、二層有租賃，相關租賃合同詳情可聯系司法輔助機構。成交后新買受人可自行與業主代表協商租金交付等事宜；第三層柳州市柳北區協和社區居委會長期免費使用，有協議書、使用承諾書，相關詳情可聯系司法輔助機構、柳北區協和社區居委會咨詢。
登錄后查看、拍賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
溫馨提示：為保護您的利益，監督司法輔助拍賣工作，非公告公示電話聯系買受人一概不要相信，謹防詐騙，請保留證據及時向法院舉報。法院投訴電話：登錄后查看-登錄后查看。
二、競價時間及保留價、起拍價:
第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣。
第二次起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度登錄后查看.登錄后查看元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書,并于開拍前三天當事人持有效身份證件到法院辦理委托手續）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由廣西均澤資產管理有限責任公司統一安排，聯系電話:登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（公司對外辦公時間：周一至周五登錄后查看:登錄后查看 - 登錄后查看:登錄后查看）該機構提供的咨詢，看樣為免費服務，如需提供代辦過戶、融資等收費項目請自行協調。
登錄后查看特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質、品質等情況進行任何擔保。標的物以交付時以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、標的物需要辦理轉讓登記手續的，除法院特別示明的情況外，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔（被執行人應承擔的稅費由買受人先預交，預交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退稅手續）。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。尚欠物業費、水電費等費用由買受人自行處理。
八、本院不負責處理戶籍問題。
九、特別提醒：房屋有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
十、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣首付款）在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：南寧鐵路運輸法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司南寧市衡陽支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：貸款需要申請通過后方可辦理。司法網拍房成交放款、房屋分割、協助領取相關文書、辦理房產轉移登記、辦理抵押登記、必須在限定時間內完成，買受人申請法拍貸請于開拍前七日（超期無法受理），咨詢電話：登錄后查看李經理；預審結果，貸款額度以銀行審批為準。
注一：需要準備以下材料：登錄后查看、個人征信報告；登錄后查看、房產局查檔證明；登錄后查看、身份證復印件登錄后查看份；登錄后查看、戶口本復印件登錄后查看份；登錄后查看、婚姻證明復印件登錄后查看份；登錄后查看、收入證明；個人自主經營的需提供營業執照；公司股東需提供公司章程等身份證明材料；登錄后查看、近登錄后查看個月銀行流水；登錄后查看.拍賣公告；
注二：已婚者，需要提供夫妻雙方各一份材料。
十二、拍賣成交后，標的物就地交付，競買人自行提取、運輸所拍標的物，本院不負責運輸等相關事宜。
十三、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。
十四、拍賣成交后，買受人應該按照法院指定時間內繳納拍賣余款繳納拍賣余款后，把轉賬憑證相關材料提交法院后第二天起算，兩個月內出具過戶裁定書，如有特殊情況的，另行通知！這期間請買受人耐心等待法院通知。買受人在交付尾款后七日內將以下材料（登錄后查看.網絡競價成功確認書；登錄后查看.保證金及尾款的轉賬憑證；登錄后查看.買受人身份證復印件）提交法院，并將轉賬憑證復印件交至司法拍賣輔助機構。
聯系單位：南寧鐵路運輸法院
法院地址：南寧市西鄉塘區南鐵北三區登錄后查看號
司法拍賣輔助機構：廣西均澤資產管理有限責任公司
（公司對外辦公時間：周一至周五登錄后查看:登錄后查看 - 登錄后查看:登錄后查看）
南寧鐵路運輸法院
二〇二〇年十二月三十日
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