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廣西壯族自治區柳州市魚峰區人民法院關于被執行人劉生威、張媛媛名下共同所有的位于廣西柳州市公園路登錄后查看號星河大廈登錄后查看-登錄后查看號不動產一套（規劃用途：商鋪）進行公開變賣的公告

廣西壯族自治區柳州市魚峰區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：柳州市魚峰區人民法院）對被執行人劉生威、張媛媛名下共同所有的位于廣西柳州市公園路登錄后查看號星河大廈登錄后查看-登錄后查看號不動產一套（規劃用途：商鋪）進行公開變賣活動，現將有關事項公告如下：

一、變賣標的：廣西柳州市公園路登錄后查看號星河大廈登錄后查看-登錄后查看號不動產一套（規劃用途：商鋪）

標的簡介：登錄后查看、拍賣標的位于廣西柳州市城中區公園路登錄后查看號星河大廈登錄后查看-登錄后查看號不動產一套。房屋所有權人：劉生威、張媛媛；建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米 ，規劃用途：商鋪；房屋性質：市場化商品房；不動產權證書號：柳房權證字第登錄后查看號，柳房權證字第登錄后查看號；登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；竣工時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、該房屋位于一棟建筑總樓層為登錄后查看層鋼混結構商住樓的第登錄后查看層；地面鋪瓷磚，水電衛通訊等設施安裝齊全；該標的目前由他人租用經營，實際房齡登錄后查看年；因第登錄后查看層全為商鋪，該房屋所處的位置不能清晰表述，意向買受人需自行實地查看。

二、競價時間及保留價、起拍價

變賣競價時間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）。

變賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，變賣預繳款：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人競買資格取得方式:登錄后查看.通過支付寶報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款；登錄后查看.前往本院繳納變賣保證金。

至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向柳州市魚峰區人民法院辦理委托手續，委托手續應于拍賣前三日向本院執行法官（聯系電話： 登錄后查看）提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到柳州市魚峰區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前登錄后查看分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

六、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物的品質和真偽不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。

附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價；

（二）該拍賣標的物成交后被執行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率詳見附表：

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問。）

因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應的繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔，本院不提供稅收發票和增值稅票。

八、尚欠物業費、水費、電費由買受人自行處理。

九、本院不負責處理戶籍問題。

十、本拍賣標的物能否辦理網絡司法拍賣貸款服務：能（）/否（√）。

十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十二、（一）通過支付寶報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款的競買人，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日其十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。

（二）通過到法院報名并繳納保證金獲得競買資格的競買人，如果拍賣成交，必須在變賣成交后十五日內繳納成交價余款。詳情請咨詢法院。

十三、拍賣標的物現場展示、咨詢、網拍技術服務、網絡競價指導等輔助服務工作已委托廣西廉誠拍賣有限公司進行，聯系電話手機號：登錄后查看。

十四、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

法院聯系電話：登錄后查看（馮法官）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院聯系地址：柳州市華潤路登錄后查看號

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

柳州市魚峰區人民法院

二〇二〇年十二月三十日