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廣西壯族自治區賓陽縣人民法院

變賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺對被執行人朱明名下位于南寧市青秀區楓林路登錄后查看號鳳嶺春天登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看區地下室登錄后查看-登錄后查看號車位進行網絡公開變賣?，F公告如下：

一、變賣標的：南寧市青秀區楓林路登錄后查看號鳳嶺春天登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看區地下室登錄后查看-登錄后查看號車位。

標的物詳情詳見標的物情況說明表。

二、變賣保留價：

變賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

變賣保留價為第二次拍賣起拍價，即為登錄后查看元，變賣預繳款登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元;

三、變賣方式：登錄后查看、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格。

在公告期內可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，公告期滿競價中止，變賣程序終結。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣前五個工作日內到廣西壯族自治區賓陽縣人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣西壯族自治區賓陽縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(具體咨詢時間：周一至周五，每天上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看），競買人需要咨詢、實地勘察標的物的，請自行前往標的物所在地，該標的物統一看樣時間：自行看樣，本院已委托司法拍賣經理在拍品展示期間提供信息咨詢服務，該拍賣經理提供的咨詢看樣服務為免費服務，如需看樣請提前預約、預約電話：廖經理登錄后查看。

六、變賣標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現狀為準，僅就現狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證。有關產權證照的辦理及過戶、相關稅費及手續的辦理及其他限制性交易措施（如經濟適用房、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔相應的后果。

七、標的物在辦理產權變更和移交過程中：登錄后查看、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔（被執行人應承擔的稅費由買受人先預交，預交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續）；沒有規定或規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額；登錄后查看、拍賣成交價為增值稅含稅價格；登錄后查看、應繳、補繳、欠繳其他款項，以及該標的物所拖欠的物業費、水電費等其他可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人自行承擔；上述稅款、費用請競買人于拍賣前可到相關單位自行查詢。

八、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。

九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不保證拍賣標的物過戶順利。

十、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院執行局辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶【開戶銀行：賓陽北部灣村鎮銀行有限責任公司，戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號，子賬戶賬號：登錄后查看_登錄后查看】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、拍賣成交后，買受人應按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉入法院賬戶后會制作相關文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人交接，交接時買受人本人須到場。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告、競買須知。

十五、對杉樹標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十六、咨詢：本院網絡司法拍賣輔助機構。標的物詳情咨詢電話，聯系人：登錄后查看（廖經理），登錄后查看（楊經理），登錄后查看-登錄后查看。投訴電話：登錄后查看-登錄后查看；投訴地址：廣西壯族自治區賓陽縣人民法院執行局。

聯系地址：南寧市青秀區匯春路登錄后查看號希爾頓·陽光大廈三樓登錄后查看室

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面

執行局法官助理辦公室：登錄后查看-登錄后查看

執行局內勤辦公室：登錄后查看-登錄后查看

司法拍賣輔助機構廖經理： 登錄后查看

聯系地址：賓陽縣賓州鎮清風路登錄后查看號廣西壯族自治區賓陽縣人民法院。

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