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中山市力信科技發(fā)展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外），在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道（以下簡(jiǎn)稱“阿里拍賣平臺(tái)”）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，處置單位為中山市力信科技發(fā)展有限公司管理人，監(jiān)督單位為廣東省中山市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址為登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，現(xiàn)就本次拍賣相關(guān)事項(xiàng)發(fā)布本公告。

一、總則

登錄后查看、管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)，在阿里拍賣平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

登錄后查看、競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)當(dāng)依照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》的說(shuō)明，實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、過(guò)戶要求、了解競(jìng)買人條件、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買人的保證金可能會(huì)被沒(méi)收，并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理性參拍。

登錄后查看、本公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡拍品價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣各份文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。

二、拍賣標(biāo)的

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物為中山市力信科技發(fā)展有限公司名下位于中山市東升鎮(zhèn)葵興大道登錄后查看號(hào)的房產(chǎn)。土地用途為“商務(wù)金融用地”，房屋規(guī)劃用途為“商業(yè)服務(wù)”，土地使用權(quán)登記面積為登錄后查看.登錄后查看 平方米，建筑登記面積為 登錄后查看.登錄后查看 平方米（詳情見附件《評(píng)估報(bào)告》）。登錄后查看

登錄后查看、管理人已接管拍賣標(biāo)的物并進(jìn)行實(shí)際管理，目前標(biāo)的物無(wú)人使用，為空置狀態(tài)，管理人未能接收標(biāo)的物的房產(chǎn)證。

登錄后查看、標(biāo)的物起拍價(jià)為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看（人民幣，下同），保證金登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看,登錄后查看元及其整數(shù)倍。

登錄后查看、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)開始登錄后查看天前與管理人聯(lián)系，并提交相關(guān)文件，說(shuō)明事實(shí)與法律依據(jù)。

三、咨詢看樣

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（李律師、陳秘書）

咨詢時(shí)間：周一至周五（上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看。需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)編輯短信將姓名、聯(lián)系方式發(fā)送至登錄后查看。

看樣集中地點(diǎn)：中山市東升鎮(zhèn)葵興大道登錄后查看號(hào)（中山市港信商務(wù)酒店門口）。

有意競(jìng)買人無(wú)法集中看樣的，可與管理人聯(lián)系另行看樣。

四、競(jìng)買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前登錄后查看日前與管理人聯(lián)系并辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同至管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按廣東省中山市有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向廣東省中山市房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。中山市當(dāng)前已出臺(tái)房屋限購(gòu)政策，自然人購(gòu)房應(yīng)符合登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日中山市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等限購(gòu)政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件（以最新政策為準(zhǔn)）。因不符合購(gòu)房資格導(dǎo)致無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國(guó)人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)購(gòu)買政策規(guī)定。

登錄后查看、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，阿里拍賣平臺(tái)確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格，競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。

登錄后查看、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣標(biāo)的：

（登錄后查看）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（登錄后查看）阿里拍賣平臺(tái)；

（登錄后查看）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（登錄后查看）第登錄后查看至登錄后查看項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

登錄后查看、至本公告發(fā)布日止，沒(méi)有已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，也沒(méi)有個(gè)人或單位向管理人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)開始登錄后查看天前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)時(shí)，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，分配不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)買流拍。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以阿里拍賣平臺(tái)的系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。拍賣規(guī)則參見：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延長(zhǎng)登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

登錄后查看、涉及不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)（含法定納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓方的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅及法定納稅義務(wù)人為受讓方的契稅）；其余稅費(fèi)則按法律規(guī)定，由相應(yīng)的法定納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)。具體計(jì)稅方法由競(jìng)買人向不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)具體咨詢（東升稅務(wù)分局聯(lián)系電話登錄后查看，聯(lián)系地址中山市東升鎮(zhèn)同樂(lè)大街三路登錄后查看號(hào)）。評(píng)估報(bào)告參考中山市稅務(wù)局、中山市自然資源局公布的標(biāo)準(zhǔn)、以評(píng)估價(jià)值測(cè)算的稅費(fèi)僅供參考，最終交易稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)成交價(jià)格等實(shí)際情況變化，以相應(yīng)政府部門核定為準(zhǔn)。

登錄后查看、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏伴_戶手續(xù)。

九、保證金、軟件服務(wù)費(fèi)和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前，阿里拍賣平臺(tái)系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳納的保證金；拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息，并按阿里拍賣平臺(tái)的規(guī)則退回保證金。

登錄后查看、競(jìng)買成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在登錄后查看小時(shí)內(nèi)按照《阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》另行向阿里拍賣平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi)。參見網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

登錄后查看、買受人交納的保證金在支付軟件服務(wù)費(fèi)后可充抵價(jià)款，拍賣余款應(yīng)當(dāng)在成交之時(shí)起十五日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至下列指定賬戶，并將支付憑證掃描或拍照發(fā)送至郵箱登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看。逾期支付的，視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

戶名：中山市力信科技發(fā)展有限公司管理人

賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

開戶銀行：中信銀行股份有限公司中山分行

注明：（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號(hào)破產(chǎn)案拍賣尾款

登錄后查看、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格也相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，支付保證金及拍賣尾款可能會(huì)受當(dāng)天支付限額影響而無(wú)法完成支付，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況選擇網(wǎng)上銀行。各大銀行支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請(qǐng)重新拍賣。

十、標(biāo)的物交付

（登錄后查看）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到中山市力信科技發(fā)展有限公司管理人處（地址廣東省中山市孫文東路登錄后查看號(hào)御景灣大廈六樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。自簽署拍賣成交確認(rèn)文件之日起，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人。

（登錄后查看）拍賣成交后，由破產(chǎn)管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如無(wú)特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

（登錄后查看）能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)政府部門咨詢確認(rèn)，管理人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

（登錄后查看）標(biāo)的物涉及違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（登錄后查看）標(biāo)的物已被多家法院查封，管理人正在申請(qǐng)?jiān)榉鈾C(jī)關(guān)進(jìn)行解封。因解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

（登錄后查看）標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶、辦理過(guò)戶所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

（登錄后查看）買受人在按要求繳納全部拍賣款后，應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并由管理人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、風(fēng)險(xiǎn)提示

登錄后查看、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前，應(yīng)向工商、稅務(wù)、房產(chǎn)等政府部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、政策或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

登錄后查看、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)充分考慮標(biāo)的的顯性和隱性瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇、慎重決定。管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在物權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金與保證金，管理人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

登錄后查看、管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、視頻、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。

十二、特別提示

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的完整過(guò)程。

登錄后查看、參照最高人民法院法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，阿里拍賣平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，并進(jìn)行公示。

登錄后查看、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《競(jìng)買須知》。

登錄后查看、本公告全部事項(xiàng)已在發(fā)布前以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)送達(dá)地址、已知信息限制等原因無(wú)法通知的，自公示之日起滿十日視為已經(jīng)通知。

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

登錄后查看、委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知阿里拍賣平臺(tái)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的登錄后查看

登錄后查看、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看、載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在阿里拍賣平臺(tái)上公示。

登錄后查看、買受人悔拍后保證金不予退還。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（李律師、陳秘書）

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