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變賣公告

廣東省惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)。

一、變賣標(biāo)的具體情況：

惠州大亞灣澳頭安惠大道登錄后查看號(hào)宏海藍(lán)灣登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看號(hào)房[預(yù)告登記證明號(hào)：粵房地預(yù)登惠州字第登錄后查看號(hào)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米]，權(quán)屬人黃炯?xì)J。目前該房產(chǎn)已被大亞灣區(qū)人民法院查封。（本拍品按現(xiàn)狀拍賣。）

本次評(píng)估為房產(chǎn)一套，詳見網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告。

評(píng)估價(jià):登錄后查看.登錄后查看元 起拍價(jià)：登錄后查看元

變賣預(yù)繳款：登錄后查看元（含保證金登錄后查看元）

增價(jià)幅度：登錄后查看元

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢時(shí)間與方式

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節(jié)假日除外），咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）；集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)。有意看樣者請將拍賣標(biāo)的名稱、集中看樣時(shí)間、姓名、聯(lián)系電話，編輯短信發(fā)送至登錄后查看蔡先生（工作時(shí)間內(nèi)接受登記），看樣報(bào)名截止至看樣前登錄后查看天，請有意看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間；未按時(shí)到場者自行到場看樣，未能詳細(xì)了解情況的后果自負(fù)。如未有一人報(bào)名，則取消本次集中看樣。

看樣集中地點(diǎn)：惠州大亞灣澳頭安惠大道登錄后查看號(hào)宏海藍(lán)灣登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看號(hào)房（該標(biāo)的物地址）。

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

特別提醒：有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、變賣方式：

（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

（二）競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

（三）設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

本拍賣標(biāo)的經(jīng)了解無優(yōu)先購買權(quán)人，若確有其他優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

八、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧跃W(wǎng)上成交之日起七日內(nèi)一次性繳入法院賬戶（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶（戶名：惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行惠州市大亞灣支行，賬號(hào)：登錄后查看），填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥谧⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)【（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)】,并將付款憑證拍成照片發(fā)送至郵箱（郵箱:登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看）；本院工作人員核對拍賣款匯款情況后，通知買受人（憑相關(guān)身份材料、委托手續(xù)材料等原件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)，再將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣成交后，買受人應(yīng)在繳納尾款期限內(nèi)將拍賣成交價(jià)款余額繳入法院指定賬戶。

特別提醒：登錄后查看.貸款行為屬個(gè)人行為，銀行放款時(shí)效與交付拍賣尾款時(shí)限無關(guān)。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律效果。

登錄后查看.拍賣標(biāo)的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前登錄后查看個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

九、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

十、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣由惠州市大眾拍賣有限公司進(jìn)行輔助。

淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)是我院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行本次拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何費(fèi)用。惠州市大眾拍賣有限公司是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不向競買人收取任何費(fèi)用。我院未委托或者指定其他任何第三方及金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。

十一、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看蔡先生

登錄后查看-登錄后查看（黃助理）

淘寶司法拍賣平臺(tái)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

拍賣流程監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省惠州市大亞灣澳頭新澳大道四街四號(hào)

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月三十日