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茂名市電白區人民法院

關于拍賣茂名高新技術產業開發區七逕鎮園南社區居委會東五街登錄后查看號的土地使用權的第一次公告

茂名市電白區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在茂名市電白區人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：茂名市電白區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：茂名高新技術產業開發區七逕鎮園南社區居委會東五街登錄后查看號的土地使用權【產權證號：粵（登錄后查看）茂名市不動產權第登錄后查看號，宗地面積：登錄后查看㎡】。

注：詳情見標的物情況調查表及標的物評估報告。

具體標的物狀況以實物為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向茂名市電白區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到茂名市電白區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托廣東能拍網絡科技有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看電話進行咨詢或預約。疫情期間暫不組織集體看樣 ，咨詢電話：登錄后查看(周六日除外)。

四、優先購買權人參加競買的，應于在開拍前五個工作日之前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人出價，第一位出價的優先權人可以相同價格出價，其他優先權人再出價則需加價，若其他優先權人未再出價，拍賣財產由第一位出價的優先權人競得，若有其他優先權人出價，拍賣財產由出價最高的優先權人競得。

如果其他競買人再出價，優先購買權人也需按照其他用戶再出價的同等價格繼續出價。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：本標的物法院負責清場交付，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具《執行裁定書》《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金以及交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的一切欠費（如物業費、水電費等）均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，拍賣人不承擔一切責任。買受人必須按國家有關法律法規的規定履行相應的繳納稅費的義務。

水電等更名：水、電等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用自理。

九、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起登錄后查看日內與本院聯系。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十三、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入以下賬戶（戶名：茂名市電白區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行電白東海支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看）。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號。逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。網絡司法拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣成交價低于原拍賣成交價的，根據相關法律規定，法院可責令原買受人補足兩次拍賣的差價。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

（一）本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買：未經確認的，不享有優先購買權。

（二）通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿登錄后查看日，即視為已經通知。

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：能拍法服 登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：茂名市電白區廣南路登錄后查看號茂名市電白區人民法院

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“茂名市電白區人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”查詢。

茂名市電白區人民法院

二〇二〇年十二月二十四日