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拍 賣 公 告

廣東省信宜市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：信宜市人民法院）進行第一次公開拍賣活動?，F公告如下：

一、拍賣標的：李碧鳳名下的位于信宜市城西團結八路登錄后查看號土地使用權【產權證號：信府國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地面積：登錄后查看㎡】及地上建筑物（建筑面積：登錄后查看㎡），詳細情況見拍賣須知及標的物描述。

上述標的物評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前攜帶相關證件到信宜市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到信宜市人民法院辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向法院提交有效證明申報享有優先購買權，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次拍賣標的法院已委托廣東能拍網絡科技有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。

執行依據法院文書編號：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號

執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號

咨詢電話：登錄后查看（陸生），需要預約看樣，請提前預約咨詢。

五、本次拍賣活動具有延時出價功能。在拍賣活動結束前登錄后查看分鐘內，如果競買人出價競拍，那么該標的拍賣結束時間在此次出價的時間的基礎上自動延時登錄后查看分鐘，如果有競買人繼續在延時后拍賣結束前的登錄后查看分鐘內出價，則循環往復直至沒有競買人出價時，延時拍賣結束。

六、拍賣成交規則：登錄后查看人報名登錄后查看人出價且不低于起拍價時拍賣成交。

七、本標的物交吉拍賣。因被執行人李碧鳳下落不明，交吉的時間為三個月（從買受人將成交尾款匯入法院執行案款專戶時起計算），標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、對拍賣標的辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，過戶風險由買受人承擔。標的物過戶登記手續、水、電、煤等戶名變更手續由買受人自行辦理。在辦理過戶手續過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、網絡司法拍賣的事項已在本拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人，已知優先購買權人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知的權利人公告現已作說明，公示滿五日視為已經通知。

十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款可通過支付寶轉賬或銀行轉賬在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：信宜市人民法院，開戶銀行：工商銀行信宜市支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號拍賣款]，并及時與承辦人聯系，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

網絡司法拍賣熱線電話：登錄后查看—登錄后查看。

咨詢電話：登錄后查看（能拍法服）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：廣東省信宜市人民法院。

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/。

信宜市人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月二十四日