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變賣公告

汕頭市潮南區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在汕頭市潮南區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：汕頭市潮南區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：被執行人黃漢標名下址于汕頭市潮南區兩英鎮河浦河邊村長泰路東登錄后查看號的房產（土地使用面積登錄后查看，用途為住宅，性質為集體撥用，種類為宅基地，建筑面積登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，不動產權證書號：登錄后查看）。變賣價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元或整倍數。

變賣流程：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物報名價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（用途為住宅，性質為集體撥用，種類為宅基地,競買人應為兩英鎮河浦社區成員方能過戶）。如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至變賣結束（節假日除外）接受咨詢，看樣統一安排，有意者請事先聯系（咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，鄭同志）

五、標的物以實物現狀為準，不動產權證書號：登錄后查看；法院不承擔變賣標的瑕疵保證。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，法院出具執行裁定書、變賣成交確認書并將變賣標的物予以交付。

七、對上述標的權屬有異議者，請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網絡系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束后七日之內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在變賣結束后十五日之內（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到汕頭市潮南區人民法院執行局登錄后查看室簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：汕頭市潮南區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司汕頭潮南支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋[登錄后查看]登錄后查看號）規定，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。

特別提示：

登錄后查看、變賣成交后買受人需自行領取標的物，法院不負責標的物的運輸和配送。

登錄后查看、因技術原因，法院不承諾拍賣標的物能否正常使用，請理性參拍。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：汕頭市潮南區人民法院執行局

網址：登錄后查看

汕頭市潮南區人民法院

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