廣東迅興拍賣有限公司關(guān)于鴻昌廣場(chǎng)1202號(hào)房產(chǎn)的公告(第一次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于 登錄后查看 年 登錄后查看 月登錄后查看日 登錄后查看 時(shí)至 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日 登錄后查看 時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺(tái)（ 網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物詳情：
| 名稱 | 鴻昌廣場(chǎng)登錄后查看號(hào)房產(chǎn) |
| 不動(dòng)產(chǎn)證號(hào) | 粵（登錄后查看）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào) |
| 權(quán)屬人 | 個(gè)人 |
| 坐落 | 深圳市羅湖區(qū)深南東路鴻昌廣場(chǎng) |
| 建筑面積 | 登錄后查看.登錄后查看㎡ |
| 用途 | 辦公 |
| 性質(zhì) | 商品房 |
| 目前狀況 | 登錄后查看、目前該房產(chǎn)空置，簡(jiǎn)裝。 登錄后查看、該物業(yè)無擔(dān)保，目前標(biāo)的為空置狀態(tài)，標(biāo)的如有 欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)。 |
| 稅費(fèi)負(fù)擔(dān) | 過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)，均由買受人承擔(dān) |
| 起 拍 價(jià) | 人民幣 登錄后查看 元 |
| 保 證 金 | 人民幣 登錄后查看 萬(wàn)元 |
| 增價(jià)幅度 | 人民幣 登錄后查看萬(wàn)元 |
| 傭金率 | 拍賣成交價(jià) 登錄后查看% |
拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人須開設(shè)淘寶賬戶；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件。競(jìng)買人需符合現(xiàn)行國(guó)家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，購(gòu)房資格由競(jìng)買人自行到國(guó)土局等部門確認(rèn)，競(jìng)買人因不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策條件或自身?xiàng)l件無法辦理過戶的，風(fēng)險(xiǎn)和后果、經(jīng)濟(jì)損失等均由競(jìng)買人承擔(dān)。拍賣人對(duì)競(jìng)買人是否符合購(gòu)房的資格不作驗(yàn)證，一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任由競(jìng)買人承擔(dān)。
具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別說明：根據(jù)深圳市 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日發(fā)布的房屋限購(gòu)政策（或其他城市目前的房屋限購(gòu)政策），自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及 深圳市（或其他城市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他 組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看日起至 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日止的正常工作時(shí)間接受咨詢（法定節(jié)假日除外），看樣時(shí)間：登錄后查看 年 登錄后查看月 登錄后查看、登錄后查看 日上午登錄后查看:登錄后查看分，有意向者請(qǐng)于此日期前與拍賣公司聯(lián)系看房，咨詢電話：登錄后查看（高小姐）。
四、競(jìng)價(jià)方式
本次拍賣為增價(jià)競(jìng)買，一人或一人以上報(bào)名出價(jià)即為有效，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后 登錄后查看 分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看 分鐘。
五、拍賣現(xiàn)狀
拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行單獨(dú)拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣交結(jié)果及成交價(jià)格。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
買受人應(yīng)在拍賣成交之日起一個(gè)月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，因過戶產(chǎn)生的買賣雙方的一切稅、費(fèi)【包括但不限于：開具發(fā)票的稅、費(fèi)（包括但不限于：所得稅、營(yíng)業(yè)稅、地上建筑物稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)等）、土地出讓金、因拍賣標(biāo)的物存在明示權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等】均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣公司不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜， 如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
七、保證金及余款繳納
拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，拍賣方與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人應(yīng)在拍賣成交之日起 登錄后查看 日內(nèi)向拍賣方支付拍賣傭金，并在拍賣成交之日起 登錄后查看 日內(nèi)將扣除傭金及分成后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入委托方、拍賣方、買受人共同開立三方共同監(jiān)管賬戶（下稱“共管賬戶”）。
八、拍賣成交，競(jìng)買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價(jià)的 登錄后查看%收取）。
九、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。 如果買受人未按約定配合甲方將拍賣成交款轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶的，每逾期 登錄后查看 天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拍賣標(biāo)的物拍賣成交總額登錄后查看.登錄后查看%/日的滯納金。
十、因標(biāo)的物本身價(jià)值，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢。
地址： 深圳市羅湖區(qū)愛國(guó)路 登錄后查看 號(hào)金通大廈 登錄后查看 座 登錄后查看 層
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