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登錄后查看深圳黃金燈飾有限公司管理人關于拍賣深圳黃金燈飾有限公司名下荔園工業區二棟三層廠房的公告

深圳黃金燈飾有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：深圳黃金燈飾有限公司管理人，監督單位：廣東省深圳市中級人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》及債權人會議表決通過的《深圳黃金燈飾有限公司破產財產變價方案》在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、競買人競價前應向工商、稅務、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因法律、政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔，管理人不負責過戶。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

深圳黃金燈飾有限公司名下荔園工業區二棟三層廠房

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及其整數倍。

詳情請見評估報告。對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（駱律師，登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自本公告發布之日起至拍賣結束前工作時間（節假日休息）接受咨詢，集體看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有意者請及時予以聯系具體事宜（朱先生，登錄后查看）。

四、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看、本標的物優先購買權人相關說明：無。

登錄后查看、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，管理人可以提供協助。標的物轉讓登記所涉及的雙方的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人自行承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或者向管理人、上拍機構索賠。（特別說明：該房產為公司名下財產，請買受人自行核實相應稅費）。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內匯款至本管理人指定賬戶【戶名：深圳黃金燈飾有限公司管理人，開戶銀行：上海浦東發展銀行深圳分行營業部，賬號：登錄后查看】

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續的，視為悔拍，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，其交納的保證金不予退還，計入破產財產。重新拍賣的，仍按原拍次進行。重新拍賣的成交價款低于原拍賣成交價款的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如超出其預交的保證金數額，管理人將在報告深圳中院后依法向原買受人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到深圳市企業破產學會（地址：廣東省深圳市福田區江蘇大廈登錄后查看座登錄后查看室）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看如因新冠病毒抗擊疫情要求無法現場簽署拍賣成交確認文件的，管理人將另行通知確認簽署時間與方式，也請買受人于付清全部拍賣成交款后三日內主動與管理人取得聯系以確認相關事項。

登錄后查看、拍賣成交后，由買受人到相關主管部門自行辦理房產變更手續。本標的為破產程序中管理人委托拍賣，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書，競買人應充分考慮對標的物過戶可能產生的影響，管理人不負責標的房產的變更手續。

十一、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封等情況已經公示，買受人需自行承擔標的物存在的全部權利瑕疵風險及其他未知相關風險，如應充分考慮解除抵押、解除查封所需時間對標的物過戶可能產生的影響并自行承擔相關風險。如果因標的物存在權利瑕疵或其他原因導致交易行為無法順利完成的，管理人與網絡競價平臺不承擔任何責任。對于已經公示披露的權利瑕疵及風險，競買人仍參與競買則視為對本標的物權利瑕疵及風險的確認，責任自負。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知、標的詳情等并在競買過程中及競買后嚴格按照本公告及其他相關文件履行相應義務。如競買人不嚴格履行或存在違約的，管理人有權要求競買人繼續履行，或者對競買標的進行重新拍賣等，競買人完全知悉且無任何異議。

登錄后查看、對于拍賣標的物可能拖欠的各項費用，包括但不限于水電費、電信費、日常收取的物業專項維修基金、物業管理費及其他所有稅費，均由買受人自行承擔。

登錄后查看、成交時，成交價不包含轉讓時雙方應繳交的一切稅費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的一切稅費（包括但不限于雙方的所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等一切費用均由買受人承擔。上述一切稅費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

登錄后查看、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣標的物建筑面積如與使用面積、登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

登錄后查看、因本次拍賣標的物被法院查封，房產解封手續正在辦理過程中，買受人需承擔房產不能及時過戶的風險。

登錄后查看、本次拍賣標的物土地（宗地號：登錄后查看-登錄后查看）的使用年限為登錄后查看年（從登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看止），延長至該土地最高使用期限的相關事宜由競買自行向有關部門了解，延長土地使用年限的費用以實際辦理的為準，該費用由買受人承擔。

登錄后查看、深圳市目前有房屋限購政策，自然人購房應符合深圳市人民政府深府辦〔登錄后查看〕登錄后查看號文件《深圳市人民政府辦公廳關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日深圳市《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》等限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產登記管理部門核實條件。拍賣成交后，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。因不符合限購條件，拍賣成交后無法辦理過戶的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看登錄后查看本次拍賣標的物現已出租，根據管理人與承租人簽訂租約，租約無固定期限，可隨時解約。

登錄后查看、是否存在其他瑕疵，請買受人自行核實。

十二、本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯系方式：駱律師，登錄后查看

線下服務商電話：朱先生，登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請予以咨詢。

深圳黃金燈飾有限公司管理人

二〇二〇年十二月二十六日