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湖南省張家界市慈利縣人民法院拍賣公告

慈利縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在湖南省慈利縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看)對被執行人張家界市黃金房地產開發有限公司的財產進行網絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的物：湖南省張家界市慈利縣零陽鎮白竹水村泰宏家園登錄后查看號，用途商業，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，總層數登錄后查看層，所在層次第登錄后查看層，房屋為鋼混結構，簡單裝修，該房屋已出租，暫未竣工驗收，土地證號：慈國有（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號; 國有土地出讓，標的物證件：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《預售許可證》。

起拍價登錄后查看元，保證金登錄后查看元、增價幅度登錄后查看元(以及其整倍數)。

本次拍賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；拍賣公告以在淘寶網發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看個工作日前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍登錄后查看個工作日前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價。

五、拍賣標的物的展示、咨詢

咨詢時間：自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看：登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看吳女士、登錄后查看李法官

標的物以實物現狀為準，拍賣人（法院、網拍平臺）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的物瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

七、對拍賣標的的權屬有異議者，請距拍賣開始登錄后查看個工作日之前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。申請執行人和承租人在同等條件下均有優先購買權,優先購買權人須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提出申登錄后查看請并由法院予以確認。

九、拍賣競價前淘寶網將凍結競買人淘寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、拍賣成交后，請在七日內將成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶

戶 名：慈利縣人民法院執行款專戶

開戶銀行：華融湘江銀行股份有限公司慈利縣支行

賬 號：登錄后查看

并在付款時備注（登錄后查看）湘登錄后查看執恢登錄后查看號成交余款。并在余款繳納完成后七日內【憑付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到湖南省慈利縣人民法院】簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執行裁定書。法院在執行裁定書送達之日起十五日內負責辦理標的物他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，悔拍買受人不得參加競買。

十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的物調查情況表，標的物情況介紹以實物為準，照片僅供參考，標的物以交接時實際現狀為準。

網拍輔助機構：湖南宜強法律咨詢有限公司

咨詢看樣電話：登錄后查看吳女士

聯系地址：湖南省慈利縣人民法院

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湖南省慈利縣人民法院

二〇二〇年十二月三十日