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江陵縣人民法院

變賣公告

江陵縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

為位于荊州市沙市區崇文二片區登錄后查看-登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看軸登錄后查看-登錄后查看層的商業用房（所在樓棟共登錄后查看層）。房屋所有權證號：荊州房權證沙字第登錄后查看號，證載建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，設計用途：商業。國有土地使用證號：荊州國用（登錄后查看）第登錄后查看號，分擔土地面積：登錄后查看.登錄后查看 ㎡，為出讓批發零售用地，證載終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元， 變賣價：登錄后查看萬元，

保證金：登錄后查看萬元， 增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、變賣財產已知瑕疵：

登錄后查看、標的物現租賃給他人用于教育培訓，租約至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。據承租人現場介紹，墻體、樓板有滲水，需局部修繕。

登錄后查看、標的物設有抵押，抵押權人為江陵縣農村信用合作聯社。

拍賣以標的物現狀為準，法院不能保證拍賣標的品質優劣，亦不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。意向競買人在決定競買前應親至現場踏勘，詳細了解標的現狀及瑕疵。競買人參與競買的行為視為對全部現狀及瑕疵的認可，并放棄提出異議的權利。

三、變賣流程：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

四、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡司法變賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告發布之日起接受咨詢(節假日除外)，意向競買人請于變賣截止前自行前往標的物所在地實地踏勘，江陵縣人民法院不另行組織看樣。

六、標的物以實物現狀為準，法院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

特別提示：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責任自負。

七、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費等按照相關法律、行政法規的規定辦理。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后，本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶；未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束之日起七日內繳納至江陵縣人民法院指定銀行賬戶，并攜帶付款憑證及相關身份材料到江陵縣人民法院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。

銀行匯款指定賬戶：（戶名:江陵縣人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司江陵支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物“荊州市沙市區崇文二片區登錄后查看-登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看軸登錄后查看-登錄后查看層的商業用房”的變賣保證金：登錄后查看萬元。

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、根據法律規定法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

十三、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，京東網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看 夏先生

登錄后查看-登錄后查看 楊法官

監督電話：登錄后查看-登錄后查看 / 江陵縣人民法院監察室

聯系地址：湖北省江陵縣人民法院

此公告在“京東網”上發布。

江陵縣人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月二十五日