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湖北省荊州市荊州區(qū)人民法院

司法變賣公告

依據(jù)（登錄后查看）鄂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號執(zhí)行裁定書，荊州市荊州區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名:荊州市荊州區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：湖北省荊州市荊州區(qū)荊秘路荊西花園登錄后查看號的房屋建筑物及土地使用權。

房屋建筑物：

瑕疵及風險說明：

（登錄后查看）標的物權證證載建筑面積為登錄后查看㎡，實際建筑面積為登錄后查看㎡；

（登錄后查看）標的物房屋為被執(zhí)行人與他人共同共有，現(xiàn)由共有權人自住；

（登錄后查看）標的物土地使用權人為案外人既房屋共有權人，土地使用權性質為集體土地使用權，僅該土地所屬的集體經濟組織成員有資格購買，不符合條件者參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任；

（登錄后查看）標的物水、電、氣等費用是否存在欠繳情況不詳。若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。變登錄后查看賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元，競買保證金人民幣：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元及其整數(shù)倍。

二、變賣流程：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設網絡司法變賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告發(fā)布之日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請于開拍前與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。（登錄后查看 吳經理，咨詢時間：工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。

標的物權屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等按照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束之日起七日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并攜帶付款憑證及相關身份材料到荊州市荊州區(qū)人民法院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名:荊州市荊州區(qū)人民法院，開戶銀行：農行荊州市五星支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物湖北省荊州市荊州區(qū)荊秘路荊西花園登錄后查看號的房屋建筑物及土地使用權的保證金：登錄后查看萬元。

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。保證金不足以承擔上述款項的，差額由原買受人補齊。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看 吳經理

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看(荊州市荊州區(qū)人民法院監(jiān)察室)

淘寶拍賣熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

此公告在“淘寶網”上發(fā)布。

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二登錄后查看二登錄后查看年十二月三十日