| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
變賣公告
競拍前請務必遵照《變賣公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。
如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！查看真實案例
棲霞市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在棲霞市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（登錄后查看登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看戶名：棲霞市人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：被執行人煙臺興源木業有限公司位于山東省棲霞市桃村東部工業園，房產證號為棲城房字第登錄后查看號房產、棲國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權及部分無證房產。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數）。
二變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看日，如有競買人在登錄后查看日內變賣其中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參入競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣保證金，才能取得變賣參入資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網上實名注冊）。個人竟買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣，但須在競買開始前到本法辦理、確認委托手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證，因標的物的顯性瑕疵與隱性瑕疵引起的各類風險均由買受人承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
標的物過戶登記手續均由買受人自行辦理，交易過程中所產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策規定承擔。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等變更手續，相關費用自理。
七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。
八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
九、優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前兩天向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十、本標的享有優先購買權情況確認為：無。
十一、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
十二、競買人報名參入變賣時，淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的變賣保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣成交價等同于變賣保證金，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣保證金，高出部分的變賣余款在變賣結束后登錄后查看個工作日內繳納到
法院指定賬戶(戶名：棲霞市人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司棲霞支行，賬號：登錄后查看)，憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件，到棲霞市人民法院簽署《變賣成交確認書》，并于簽訂確認書后十個工作日內到棲霞市人民法院執行局領取裁定書等法律文書，辦理標的交付手續。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十四、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而造成妨礙網拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。
十五、根據法律規定，拍賣、變賣法院有權在拍賣、變賣開始前中止拍賣、變賣或撤回拍賣、變賣。
十六、為便于買受人及時收到人民法院競拍相關的文書，競買人在變賣競價前如實向淘寶網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。
聯系地址：棲霞市躍進路登錄后查看號
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棲霞市人民法院
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