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競買公告

上饒市信州區人民法院將于【拍賣期間】從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時（延時的除外）在江西省上饒市信州區人民法院【淘寶網】司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物:

上饒市廣豐區永豐街道天桂路登錄后查看號房產，房產建筑面積約：登錄后查看.登錄后查看㎡。

二、簡述：本院依法（登錄后查看）贛登錄后查看執登錄后查看號執行裁定書拍賣被執行人：上饒市廣豐區永豐街道天桂路登錄后查看號房產。所有權人：徐云鋒、陳詩香。房產房屋產權證：登錄后查看號。共有情況：徐云鋒、陳詩香共有，標的物地址：上饒市廣豐區永豐街道天桂路登錄后查看號，抵押情況：抵押，占有情況和租賃情況：無，騰空情況：未騰空。

上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

上饒市廣豐區永豐街道天桂路登錄后查看號房產，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

三、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

特別提醒:

登錄后查看、該房產物業費、水電費等等一切相關費用繳納情況不詳。(準確欠費金額競買人應再行向物管部門咨詢確認)。

登錄后查看、本次拍賣的標的物在辦理過戶手續時面積若有差異，均不影響拍賣成交及成交價格。競買人參加競買前應實地察看拍賣標的物現狀，競買人參加競買時即視為對該標的物現狀、公告面積的認可。拍賣成交后，不存在對標的物現狀、面積確認及差異問題的處理。

登錄后查看、拍賣標的物能否過戶或者過戶稅費用過高、過戶費用涉及多道稅費等由競買人自行咨詢相關部門并由買受人承擔，因已發現或者未發現的法律風險造成的影響成交以及交接問題產生的損失、不便及拍賣回轉，屬于司法拍賣的必要風險，由買受人承擔。

登錄后查看、拍賣成交后，房屋按現狀交付，現狀交付指的是房屋目前的現狀，不包含不在評估范圍內的物品，如房屋內可移動物品，家具，燈具及房屋外的庭院、磚墻、樹木、石磚等。房屋的質量、結構、戶型、滲水等問題，都需競買者在競買前有充分必要的了解，法院對此概不負責。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止接受咨詢，現場看樣請競買人自行前往看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

九、對上述標的物的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：有優先購買權人，符合法定優先購買權條件的權利人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前，向本院主張權利，并提供相應證據材料。

十二、拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶單位：上饒市信州區人民法院；

開戶銀行：上饒銀行三江支行：

銀行賬號一：登錄后查看（優先轉入）

銀行賬號二：登錄后查看。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系地址：上饒市信州區三江大道登錄后查看號

上饒市信州區人民法院

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