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南昌市中級人民法院關于江西省上饒市鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)洪邁大道洪邁學校南側“天鵝文惠苑”小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室拍賣的公告

南昌市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在南昌市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看,戶名：江西省南昌市中級人民法院)進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的：江西省上饒市鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)洪邁大道洪邁學校南側“天鵝文惠苑”小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室。（詳情請查看評估報告）

特別注意事項：本標的物所在樓盤目前未竣工驗收，小區(qū)綠化也沒有全部完成，目前無法辦理產權過戶登記手續(xù)，而且這種不能辦理產權過戶登記手續(xù)的情況將可能持續(xù)很長時間。另外，本標的物已備案至申請執(zhí)行人名下，若將來可以過戶時，可能需要交納登錄后查看次過戶稅費。請知悉上述情況，評估風險后謹慎參與競買。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（即登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時止，節(jié)假日除外）期間接受咨詢，有意者請與承辦法官聯系（郭法官：登錄后查看-登錄后查看），此處房產不集中安排看樣，有意者務必自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以實物現狀為準，南昌市中級人民法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物過戶登記所涉及的一切稅、費（包括被執(zhí)行人、買受人應承擔的全部稅、費）及其他費用（包括可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等）均由買受人承擔。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看 日開拍前向南昌市中級人民法院提出書面異議。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價前網拍系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶（賬戶名稱：江西省南昌市中級人民法院，開戶銀行：江西銀行南昌東湖支行，賬號：登錄后查看），拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）在網絡拍賣成交后登錄后查看個工作日內繳入指定賬戶（賬戶名稱：江西省南昌市中級人民法院，開戶銀行：江西銀行南昌東湖支行，賬號：登錄后查看）。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照相關法律規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀南昌市中級人民法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向南昌市中級人民法院咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：江西省南昌市北京東路登錄后查看號

江西省南昌市中級人民法院

二○二〇年十二 月 二十九日