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鉛山縣人民法院拍賣公告

一、江西省鉛山縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江西省鉛山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上 (戶名：江西省鉛山縣人民法院, 網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：楊榮華所有的登記在仇明琦名下的位于鉛山縣河口鎮城東龍門南路登錄后查看號一棟三層房屋（房產證號為：鉛房權證字第登錄后查看號），評估價登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，拍賣價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元（取登錄后查看.登錄后查看元整數），保證金為登錄后查看,登錄后查看元，加價幅度為登錄后查看,登錄后查看元(以及其整倍數)。

抵押情況、質押情況、留置情況：在鉛山縣農商銀行有抵押貸款。

目前租賃和占有情況：無租賃，未騰空。

二、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費按照法律規定承擔。有關房屋稅費數額、承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的稅務、住建、不動產登記、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。

特別提醒:

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證（特別是標的物上附著的租賃權等權利瑕疵）。特別提醒，該房產系自建房，閑置多年，已斷水斷電，鉛山縣國土資源局向我院回函表示“…如果符合規劃，房產通過法院公開處置后，競得人先向自然資源部門補辦出讓手續，補交土地出讓金后，方可辦理產權轉移登記手續。”為防止標的物成交后過戶不能等風險，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，拍賣法院不承擔由于標的物的瑕疵未查清導致不能過戶的風險。

登錄后查看、該房產物業費、水電費等一切相關費用繳納情況不詳，是否欠費及準確欠費金額競買人應再行向物管部門咨詢確認。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯系,現場看樣時間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分集中組織進行，有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十一、拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：鉛山縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行鉛山縣支行，帳號：登錄后查看。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。【不同平臺不同的方式】各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看集中看樣），法院監督電話： 登錄后查看-登錄后查看淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，聯系地址：鉛山縣河口鎮鳳凰山大道。