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江西省贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

關(guān)于贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金東路登錄后查看號(hào)隱龍山莊登錄后查看棟登錄后查看號(hào)車庫(kù)的變賣公告

贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外）在贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金東路登錄后查看號(hào)隱龍山莊登錄后查看棟登錄后查看號(hào)車庫(kù)。車庫(kù)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看年建成使用，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為登錄后查看號(hào),白色卷閘門，緊鄰住宅樓大門。（詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，每次增價(jià)幅度：登錄后查看元，變賣預(yù)繳款：登錄后查看元（含保證金：登錄后查看元）。

二、競(jìng)買人條件及注意事項(xiàng)：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（特別提醒：競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的物所屬當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策）。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但至少須在競(jìng)買開始前一個(gè)工作日到贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競(jìng)買，也至少須在競(jìng)買開始前一個(gè)工作日攜帶身份證原件到贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院面簽份額協(xié)議，詳情可電話咨詢法院（咨詢電話登錄后查看--登錄后查看）。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)至少提前一天編輯短信姓名+標(biāo)的物名稱至手機(jī)號(hào)碼登錄后查看預(yù)約看樣，法院網(wǎng)拍小組工作人員擇時(shí)帶往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，如有需要，競(jìng)買人也可自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。如無預(yù)約則視為無需看樣。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)中；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于起拍價(jià)金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

六、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)為準(zhǔn)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于首次登記，買賣過戶登記過程中可能涉及的所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。已知費(fèi)用可撥打法院咨詢電話咨詢，有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、自然資源、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開始登錄后查看日前與本院申報(bào)、聯(lián)系。

本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：暫無

十一、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示：登錄后查看、提醒競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)賣前向不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。登錄后查看、財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次變賣所公開的信息，法院和變賣平臺(tái)不提供保證或擔(dān)保。登錄后查看、標(biāo)的物變賣成功后，法院只負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶等相關(guān)法律文書。登錄后查看、如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀變賣，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，法院概不作多退少補(bǔ)。登錄后查看、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。登錄后查看、建議有意購(gòu)買者實(shí)地看樣，對(duì)購(gòu)買該標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)充分評(píng)估。未看樣的競(jìng)買人一律視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自負(fù)。登錄后查看、成交價(jià)款自成交之日起六日內(nèi)支付完畢。

十二、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交款等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓蟠稳掌?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（收款單位名稱：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶行：江西銀行贛州開發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：登錄后查看

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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十四、變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的變賣預(yù)繳款（含保證金）自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新變賣的價(jià)款若低于原變賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法變賣秩序的買受人，法院將對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看余先生 監(jiān)督電話登錄后查看-登錄后查看鐘法官。

聯(lián)系地址：江西省贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金嶺西路登錄后查看號(hào)。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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