| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物: 福建省武夷山市武夷街道吳齊村土地及在建工程。
（一）標的物范圍
標的物為位于武夷山市武夷街道吳齊村土地及在建工程，本次標的物為土地使用權（證載土地使用權面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米）及在建工程。
(二）標的物權益狀況
登錄后查看、土地權益狀況
（登錄后查看）土地所有權：標的物土地所有權屬于國家所有。
（登錄后查看）土地使用權
標的物一：根據《國有土地使用證》（編號：武國用（登錄后查看）第登錄后查看號）復印件記載，土地坐落于武夷山市武夷街道吳齊村，土地使用權人為登錄后查看公司，地號為登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，土地使用權面積登錄后查看平方米，地類（用途）為商服用地-批發零售用地，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
標的物二：根據《國有土地使用證》（編號：武國用（登錄后查看）第登錄后查看號）復印件記載，土地坐落于武夷山市武夷街道吳齊村，土地使用權人為登錄后查看公司，地號為登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。根據《國有建設用地使用權出讓合同》記載，登錄后查看地塊土地用途為交通運輸用地-街巷用地（登錄后查看.登錄后查看畝），登錄后查看地塊（登錄后查看.登錄后查看畝）土地用途為公共管理與公共服務用地-風景名勝設施用地，登錄后查看地塊（登錄后查看.登錄后查看畝）土地用途為公共管理與公共服務用地-公共綠地。
（登錄后查看）其他權利設立情況
根據《武夷山市不動產登記信息證明》（編號：登錄后查看-登錄后查看）記載，標的物土地有查封、無抵押。
土地查封情況：
標的物一：查封機關：武夷山市人民法院、杭州市中級人民法院。
標的物二：查封機關：武夷山市人民法院、杭州市中級人民法院。
登錄后查看、建筑物權益狀況
標的物一：根據《建設工程規劃許可證》（編號為建字第登錄后查看號）、《建筑工程施工許可證》（編號為登錄后查看）復印件記載，標的物在建工程建設單位為登錄后查看公司，建設項目名稱為武夷天堂景區南入口商業街項目一期，建設位置為武夷山市武夷街道吳齊村，建設面積 登錄后查看.登錄后查看平方米，用地面積登錄后查看平方米，基底占地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑結構為鋼混，建筑幢數為登錄后查看幢，其中登錄后查看#占地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，計容建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，層數為登錄后查看層，高度為登錄后查看.登錄后查看米；登錄后查看#占地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，計容建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，層數為登錄后查看層，高度為登錄后查看.登錄后查看米；登錄后查看#占地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，計容建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，層數為登錄后查看層，高度為登錄后查看.登錄后查看米。
標的物二：根據《建設工程規劃許可證》（編號為建字第登錄后查看號）復印件記載，標的物建設單位為登錄后查看公司，建設項目名稱為武夷天堂景區南入口-培訓中心，建設位置為武夷山市武夷街道吳齊村，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（其中地上建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，地下建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），用地面積登錄后查看平方米，基底占地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑結構為鋼混，建筑幢數為登錄后查看幢，地上登錄后查看層，高度登錄后查看.登錄后查看米。
(三）標的物實物狀況
登錄后查看、土地實物狀況
（登錄后查看）位置：標的物位于武夷山市武夷街道吳齊村。
標的物一四至：東至標的物二，南至登錄后查看省道，西至標的物二，北至空地（具體位置詳見宗地圖）。
標的物二四至：東鄰小路，南鄰登錄后查看省道，西至空地，北至空地（具體位置詳見宗地圖）。
（登錄后查看）土地形狀：標的物所處的宗地形狀不規則。
（登錄后查看）地勢：該宗地內部分區域地勢較高，自然排水狀況一般。
（登錄后查看）土壤：該宗地為建設用地使用權，土壤沒有受過污染。
（登錄后查看）土地開發程度：至價值時點，該宗地紅線外基礎設施達到五通（即通路、供電、供水、排水、通訊）,宗地內部分場地平整。
登錄后查看、建筑物實物狀況
標的物一：標的物在建工程于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日領取《建設工程規劃許可證》，于 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日領取《建筑工程施工許可證》。至價值時點，宗地內部分場地平整、地面硬化，已完成兩幢建筑物主體框架和一幢建筑物樁基工程，至價值時點，在建工程處于停工狀態。
標的物二：標的物于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日領取《建設工程規劃許可證》，至價值時點，尚未開工建設。
（詳細情況請見附件評估報告）
評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元（或整倍數）。
特別提醒:
登錄后查看.根據有關規定，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解）
登錄后查看.該房產可能存在的物業、水電煤、房屋維修基金等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔；
登錄后查看.本次拍賣標的包含在建工程，由上海建工二建集團有限公司承建，建筑框架已完成兩棟，工程款及監理費用尚未結清，具體以實際為準；
登錄后查看.標的物地塊內有部分村民尚未完成拆遷安置工作，現項目停止，拆遷工作尚無進展，具體拆遷安置事項請自行向相關單位、部門了解；
登錄后查看.競買人需要與原項目公司商議并按原規劃及原省市各項批文執行，成交交付以實際狀況為準；
登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解；
登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執行人，若無法收悉，特在此公示；
登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房屋及土地的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房屋及土地面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執行人，下同）承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。
六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。
九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執行款專戶
收款銀行：杭州銀行西湖支行
收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的遲延履行期間的債務利息。
十二、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看
關于提交委托他人、優先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯系：賀同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系地址：杭州市之江路登錄后查看號。
杭州市中級人民法院
二〇二〇年十二月二十四日
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