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福建省南安市人民法院

拍賣公告

福建省南安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在福建省南安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省南安市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：福建省南安市新廳皮塑有限公司所有的址在福建省南安市省新鎮(zhèn)新廳村登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層、登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層、登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層、登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層、登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層、登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層的房地產(chǎn)[房屋所有權(quán)證號(hào)：南房權(quán)證房管處字第登錄后查看、登錄后查看號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)：南國用（籍）第登錄后查看、登錄后查看號(hào)]。

（一）拍賣標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍

拍賣標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、廠區(qū)紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施（水、電、通信、網(wǎng)絡(luò)、圍墻、廠區(qū)道路、綠化等），不包括機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益以及債權(quán)債務(wù)。

（二）拍賣標(biāo)的物基本狀況

⑴拍賣標(biāo)的物法律權(quán)屬狀況

根據(jù)《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》，其具體狀況如下表所示：

①土地使用權(quán)登記狀況：

宗地一：

宗地二：

②房屋登記狀況：

⑵拍賣標(biāo)的物物理狀況

① 土地使用權(quán)：

宗地一：面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，北臨尤青年廠房，以墻外側(cè)為界；南臨民房，以墻外側(cè)為界；西臨新廳皮塑廠（宗地二），以墻外側(cè)為界；東臨南金公路（舊），以墻外側(cè)為界；形狀較不規(guī)則,但對(duì)土地利用無影響，宗地紅線外達(dá)到了“三通”（通電、通路、通水），紅線內(nèi)場地平整，地基地質(zhì)條件較好；土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。

宗地二：面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，北臨尤青年廠房，以墻外側(cè)為界；南臨民房，以墻外側(cè)為界；西臨河溝，以墻外側(cè)為界；東臨新廳皮塑廠（宗地二），以墻外側(cè)為界；形狀較不規(guī)則,但對(duì)土地利用無影響，宗地紅線外達(dá)到了“三通”（通電、通路、通水），紅線內(nèi)場地平整，地基地質(zhì)條件較好；土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。

② 建筑物：

登錄后查看幢：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，為五層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，白條磚外墻面、鋁合金窗，一層層高約登錄后查看.登錄后查看米、二、三層高約登錄后查看.登錄后查看米，四、五層層高約登錄后查看.登錄后查看米，一層地面為瓷磚鋪地，墻面為白色涂料粉刷，頂棚為吊頂（嵌入式日光燈照明）；二至五層室內(nèi)裝修：地面鋪磁磚、內(nèi)墻面涂料粉刷，天棚涂料粉刷；樓宇上下交通配鋼筋混泥土樓梯一部，樓梯踏面為石板材，不銹鋼扶手，通風(fēng)、采光、日照一般，經(jīng)現(xiàn)場勘察后，結(jié)合房屋新舊等綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，確定綜合成新率為登錄后查看%。

登錄后查看幢：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，為五層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，方形磁磚外墻面、鋁合金窗，一層層高約登錄后查看.登錄后查看米、二至五層層高約登錄后查看.登錄后查看米，內(nèi)部裝修狀況：一層臨街為租戶自行裝修，二層至五層：宿舍部分地面鋪地磚，墻面和天棚刷白色涂料；辦公部分地面鋪地磚或石板材，墻面刷涂料，天棚為吊頂；廠房部分地面鋪磚，墻面和天棚均為白色涂料粉刷；每層均配有衛(wèi)生間，衛(wèi)生間地面鋪防滑地磚，墻面貼面磚，天棚為吊頂（部分無吊頂）；樓宇上下交通配鋼筋混泥土樓梯一部，樓梯踏面為水泥面，扶手為水泥抹面，通風(fēng)、采光、日照一般，經(jīng)現(xiàn)場勘察后，結(jié)合房屋新舊等綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，確定綜合成新率為登錄后查看%。

登錄后查看幢：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，為七層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，白條磚外墻面（頂層部分為紅色琉璃瓦）、鋁合金窗，一層層高約登錄后查看.登錄后查看米、二、三層層高約登錄后查看.登錄后查看米，四五層層高約登錄后查看.登錄后查看米，六七層層高約登錄后查看.登錄后查看米；室內(nèi)敞開式布局，現(xiàn)狀為車間，室內(nèi)裝修：磁磚地面、內(nèi)墻面涂料粉刷，天棚涂料粉刷；樓宇上下交通配鋼筋混泥土樓梯一部及一部電梯，樓梯踏面為水泥面，扶手為水泥抹面，通風(fēng)、采光、日照一般，經(jīng)現(xiàn)場勘察后，結(jié)合房屋新舊等綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，確定綜合成新率為登錄后查看%。

登錄后查看幢：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，為七層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，白條磚外墻面、鋁合金窗，一層層高約登錄后查看.登錄后查看米、二層層高約登錄后查看.登錄后查看米，三至七層層高約登錄后查看.登錄后查看米；室內(nèi)敞開式布局，現(xiàn)狀為車間，室內(nèi)裝修：磁磚地面、內(nèi)墻面涂料粉刷，天棚涂料粉刷；樓宇上下交通配鋼筋混泥土樓梯一部及一部電梯，樓梯踏面為水泥面，扶手為水泥抹面，通風(fēng)、采光、日照一般，經(jīng)現(xiàn)場勘察后，結(jié)合房屋新舊等綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，確定綜合成新率為登錄后查看%。

登錄后查看幢：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，為七層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，白條磚外墻面（二層走廊部分貼紅色磁磚）、鋁合金窗，一層層高約登錄后查看.登錄后查看米、二至七層層高約登錄后查看.登錄后查看米，現(xiàn)狀一層為倉庫，二、三層為辦公及住宅，四層以上為員工宿舍，室內(nèi)裝修：一層地面鋪地磚或水泥找平，墻面和天棚均為涂料粉刷；二、三層（部分無法進(jìn)入實(shí)勘）：室內(nèi)地面鋪缸磚，墻面為木作，天棚為吊頂（嵌入式日光燈照明）；四層至七層：地面磁磚地面、內(nèi)墻面涂料粉刷，天棚涂料粉刷；樓宇上下交通配有一部鋼筋混泥土樓梯，樓梯踏面石板材踏步，不銹鋼扶手；通風(fēng)、采光、日照一般，經(jīng)現(xiàn)場勘察后，結(jié)合房屋新舊等綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，確定綜合成新率為登錄后查看%。

登錄后查看幢：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，為五層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，白條磚外墻面、鋁合金窗，一層層高約登錄后查看.登錄后查看米、二至五層高約登錄后查看.登錄后查看米；室內(nèi)敞開式布局，室內(nèi)裝修：地面鋪磁磚、內(nèi)墻面及天棚均為白色涂料粉刷（二層部分地面加鋪木地板，天棚為藝術(shù)吊頂，局部辦公區(qū)域無法入內(nèi)）；樓宇上下交通配一部電梯，無單獨(dú)步行樓梯，步行樓梯需與登錄后查看幢共用，部分樓層亦與登錄后查看號(hào)樓打通。通風(fēng)、采光、日照一般，經(jīng)現(xiàn)場勘察后，結(jié)合房屋新舊等綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，確定綜合成新率為登錄后查看%。

⑶拍賣標(biāo)的物經(jīng)濟(jì)狀況

拍賣標(biāo)的物福建省南安市新廳皮塑有限公司名下址在南安市省新鎮(zhèn)新廳村，位于省新鎮(zhèn)一級(jí)工業(yè)用地范圍內(nèi)，目前拍賣標(biāo)的物建筑物規(guī)劃用途為工業(yè)，土地使用權(quán)類型法定用途為工業(yè)。

①交通條件：周邊有登錄后查看縣道、區(qū)間道路等交通主次干道，附近對(duì)外交通車輛較多，交通便捷度較高。

②基礎(chǔ)設(shè)施完備度：區(qū)域內(nèi)市政開發(fā)和配套設(shè)施較好，生活便利度較高。

③產(chǎn)業(yè)聚集度：周邊有南安市華悅塑料彩印有限公司、南安市省新華興塑料廠、宏發(fā)塑料彩印有限公司等工業(yè)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)聚集度較高。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

特別說明：

登錄后查看、本宗拍賣標(biāo)的物存在抵押情況，抵押權(quán)人泉州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司青年支行。

登錄后查看、該標(biāo)的物部分面積存在多個(gè)案外人占用情況。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、買受人應(yīng)自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的占用、租賃、占用等方面問題。

本次起拍價(jià)以評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)，本拍賣標(biāo)的在確定起拍價(jià)時(shí)已考慮原所有人在本次交易環(huán)節(jié)中應(yīng)承擔(dān)的稅、費(fèi)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由買受人支付稅、費(fèi)等并作相應(yīng)的扣除，拍賣成交后，涉及買賣雙方在本次交易環(huán)節(jié)負(fù)擔(dān)的一切稅、費(fèi)等都由買受人負(fù)擔(dān)，拍賣人都不再從拍賣款項(xiàng)中撥付或代扣代繳。有關(guān)稅費(fèi)金額請(qǐng)競買人自行相關(guān)部門咨詢了解。

競買人請(qǐng)勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對(duì)成交價(jià)格的保證，避免權(quán)益受損。

競買人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。

二、競買人條件：只限企業(yè)法人參與競買，對(duì)于不符合條件參與競拍者，造成無法過戶等情形，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，本院概不負(fù)責(zé)。限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人參與司法拍賣。

參加競買的法人，如委托個(gè)人參加競買的，首先必須于開拍三日前來本院備案（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶，并按本拍賣相關(guān)規(guī)定辦理競買報(bào)名手續(xù)，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南安市人民法院辦理交接手續(xù)。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

看樣時(shí)間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，看樣需提前與承辦法官聯(lián)系登記，統(tǒng)一安排前往南安市省新鎮(zhèn)新廳村看樣，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（吳法官）。

六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，每次增價(jià)幅度為登錄后查看萬元。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

八、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金登錄后查看萬元，淘寶系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

未交納的，不得參加競買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

九、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的瑕疵不作保證。

十、特別提醒：拍賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易環(huán)節(jié)中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)以及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān)，具體金額請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本次拍賣標(biāo)的物的成交價(jià)款不包括上述稅費(fèi)。凡報(bào)名參與競買的，即視為競買人已向稅務(wù)部門等有關(guān)部門了解清楚所需繳納的稅費(fèi)并同意負(fù)擔(dān)。

十一、特別提醒：對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間等，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。若拍賣標(biāo)的物因存在瑕疵或受相關(guān)規(guī)定及實(shí)物現(xiàn)狀等影響而未能或延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及二次過戶造成辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)用增加的后果，均由競買人自負(fù)，拍賣人不作產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的任何承諾。

十二、標(biāo)的物能否辦理戶口、入戶情況，請(qǐng)競買人自行向公安機(jī)關(guān)咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾；拍賣成交后，買受人自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的租賃、占用等其他方面的糾紛；

十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：南安市人民法院，開戶銀行：工商銀行南安市支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到福建省南安市人民法院（地址：福建省南安市湖中路登錄后查看號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)，并在他項(xiàng)權(quán)證解除后十五個(gè)工作日內(nèi)交付拍賣標(biāo)的物（或者，“領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)”）。

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的物未能移交給競買人或有執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置，視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款項(xiàng)不計(jì)利息全額退還；

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十六、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評(píng)估報(bào)告，一旦成功繳納保證金參與競價(jià)，即視為對(duì)本次拍賣活動(dòng)的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

本標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告摘自：泉華天資評(píng)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（吳法官）。

拍輔組電話：登錄后查看-登錄后查看。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：福建省南安市湖中路登錄后查看號(hào)。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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