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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告(變賣)

福建省閩清縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在閩清縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：閩清縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

登錄后查看. 福建省泉州市晉江市陳埭鎮(zhèn)岸兜村的房產(chǎn)[權(quán)屬證號(hào)：晉房權(quán)證晉江字第登錄后查看號(hào)]，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。（詳情請(qǐng)見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表）

拍賣起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元（或其整倍數(shù)）。

以上起拍價(jià)不含買賣雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。

登錄后查看.拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用及稅費(fèi)，本次交易費(fèi)稅由買賣雙方各自承擔(dān)，賣方稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付相關(guān)稅費(fèi)后，應(yīng)于收到拍賣成交確認(rèn)書之日起十五日內(nèi)將稅費(fèi)票據(jù)交付法院，并由法院從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先支付。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)放該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。其它可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向福建省閩清縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省閩清縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托同倫拍拍科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作，聯(lián)系電話登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看，疫情原因且標(biāo)的物在外地，有意者請(qǐng)自行看樣。

四、拍賣方式

登錄后查看.競(jìng)價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

登錄后查看.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)買結(jié)束前登錄后查看分鐘如有人加價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至自后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

登錄后查看.競(jìng)買人需先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

六、關(guān)于標(biāo)的物競(jìng)買成功時(shí)買受人所需繳納稅、費(fèi)的問(wèn)題。本院的拍賣行為是對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制執(zhí)行措施，而非普通民事交易，因被執(zhí)行人的不配合或下落不明，導(dǎo)致原購(gòu)置財(cái)產(chǎn)時(shí)的票據(jù)本院及委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法獲取的客觀情況，進(jìn)而無(wú)法預(yù)估標(biāo)的物依現(xiàn)狀進(jìn)入交易市場(chǎng)時(shí)所應(yīng)繳納的稅、費(fèi)的確定額度。本院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，作為獨(dú)立第三方，其也未將應(yīng)繳稅、費(fèi)的影響因素考慮在內(nèi)。因此本次拍賣的標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格內(nèi)不包含標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)的應(yīng)繳稅、費(fèi)。同時(shí)需要說(shuō)明的是，標(biāo)的物拍賣是在公開網(wǎng)絡(luò)中進(jìn)行，其真實(shí)價(jià)值是由市場(chǎng)決定，商業(yè)利益與風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人共擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。如成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金及預(yù)交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，余款于競(jìng)買成功后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：閩清縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行閩清支行，賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：福建省閩清縣梅城鎮(zhèn)南北大街登錄后查看號(hào)

網(wǎng)址: 登錄后查看

福建省閩清縣人民法院

二〇二〇年十二月二十八日