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福州市長樂區(qū)人民法院關(guān)于拍賣福建省福州市金南針織有限公司坐落于長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)錦鳳村的部分廠房建筑物及土地使用權(quán)的公告

福州市登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：福建省福州市金南針織有限公司坐落于長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)錦鳳村的部分廠房建筑物及土地使用權(quán)。

本次拍賣標(biāo)的的土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米【國有土地使用證號：閩航國用（登錄后查看）第登錄后查看號】；規(guī)劃用途及實(shí)際用途均為工業(yè)；土地使用權(quán)為國有建設(shè)用地使用權(quán)。

《國有土地使用證》

本次拍賣標(biāo)的地上建筑物基本狀況（僅供參考）

瑕疵披露：①本次拍賣標(biāo)的僅為閩航國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用證》證載的土地及該土地上包含的建筑物，不包含該土地使用權(quán)證外與其相連的村集體土地及其地上建筑物（本次拍賣標(biāo)的物的部分建筑物只是整幢建筑物的一部分），可能存在較大的分割問題，風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。 ②地上建筑物均未辦理任何審批手續(xù)。未審批建筑物可能被政府認(rèn)定為違建而被拆除的風(fēng)險(xiǎn)或可能存在無法辦理產(chǎn)權(quán)初始登記及過戶登記手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。若上述建筑物具備房產(chǎn)初始登記條件后，則應(yīng)先辦理初始登記，再辦理房產(chǎn)過戶登記，應(yīng)繳納二次稅費(fèi)，具體辦理過戶問題請?jiān)敿?xì)咨詢相關(guān)部門。

現(xiàn)場勘察，目前廠區(qū)內(nèi)尚由被執(zhí)行人長樂市金南針織有限公司占有使用生產(chǎn)經(jīng)營，尚未騰空，提醒意向買受人自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的房屋占用、標(biāo)的物移交等方面的糾紛，由買受人自行判斷處理。拍賣成交后若需要法院強(qiáng)制騰空，交付完成尚需較長時(shí)間。

特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

以上拍賣標(biāo)的評估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

以上起拍價(jià)不含買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)，故成交后涉及買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅費(fèi)及各種欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，競拍人應(yīng)在充分衡量稅費(fèi)及各種欠費(fèi)后慎重參拍，否則競拍應(yīng)價(jià)視為接受以上稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式該項(xiàng)目公告期間（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“方隆法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢預(yù)約聯(lián)系電話：登錄后查看。有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時(shí)安排看樣，如無人預(yù)約，則不安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、競買人條件：該土地為工業(yè)用地，競買人應(yīng)為生產(chǎn)性工業(yè)企業(yè)法人。

競買前需到法院辦理報(bào)名的相關(guān)委托手續(xù)及提交相應(yīng)的審核材料。提交、審查的競買人資質(zhì)材料應(yīng)含證明法人身份、資質(zhì)的證件材料，委托材料等，需在開拍前交齊，若逾期未提交或提供虛假材料參與競買的，由此產(chǎn)生的不利法律后果由競買人承擔(dān)并負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：本拍賣標(biāo)的物的有關(guān)規(guī)劃情況、土地用途變更、及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向等相關(guān)政策，請競買人自行向政府相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。如因土地用途變更、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入等原因?qū)е沦I受人無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或無法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。

六、標(biāo)的物土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包含但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照相關(guān)行政法規(guī)的處理。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書，但不保證標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)能否順利辦理，競買人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門詢問拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記程序。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物截止本公告發(fā)布時(shí)暫無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)诔山缓?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：登錄后查看（方隆法服）、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（杜法官）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

福州市長樂區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十八日