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江左梅苑、彼岸花博物館、淙瀾茶苑、深秀湖水榭四處房屋招租公告

項目編號：登錄后查看-登錄后查看

滁州市公共資源交易中心將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上對江左梅苑、彼岸花博物館、淙瀾茶苑、深秀湖水榭四處房屋招租項目進行公開掛牌，現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。競價人在競價報價中應考慮到需支付的軟件服務費用（具體費用詳見第九條），經營有風險，競價需謹慎！

一、競租標的物，本次招租共登錄后查看個標的物：

登錄后查看號標的物：江左梅苑，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡（院落登錄后查看.登錄后查看㎡未計租金），位于滁州市西澗中路學苑賓館北登錄后查看米（“飛越叢林”探險樂園內），南天門景區東部方向的山間之處；出租年限登錄后查看年，第一年免租，租金每年繳一次，第登錄后查看年年租金金額為成交價，從第登錄后查看年開始年租金在上一年度租金的基礎上遞增登錄后查看%，履約保證金：登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看號標的物：彼岸花博物館，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡（院落約登錄后查看.登錄后查看㎡未計租金），位于滁州市西澗中路學苑賓館北登錄后查看米（“飛越叢林”探險樂園內），南天門景區東部方向的山間之處；出租年限登錄后查看年，第一年免租，租金每年繳一次，第登錄后查看年年租金金額為成交價，從第登錄后查看年開始年租金在上一年度租金的基礎上遞增登錄后查看%，履約保證金：登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看號標的物：淙瀾茶苑，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，（總面積登錄后查看.登錄后查看㎡，扣除登錄后查看.登錄后查看自用面積），位于滁州市西澗中路學苑賓館北登錄后查看米（“飛越叢林”探險樂園入口），南天門景區東部方向的山間之處；出租年限登錄后查看年，第一年免租登錄后查看個月，租金每年繳一次，前登錄后查看年年租金金額為成交價，從第登錄后查看年開始年租金在上一年度租金的基礎上遞增登錄后查看%，履約保證金：登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看號標的物：深秀湖水榭，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，位于瑯琊山景區內，深秀湖南側；出租年限登錄后查看年，第一年免租登錄后查看個月，租金每年繳一次，前登錄后查看年年租金金額為成交價，從第登錄后查看年開始年租金在上一年度租金的基礎上遞增登錄后查看%，履約保證金：登錄后查看.登錄后查看元。

二、重大事項披露：

登錄后查看、安徽省瑯琊山旅游發展有限公司擬出租房產，無物業費用；

登錄后查看號標的物：江左梅苑:限定經營范圍為：土特產、地方產品展示、售賣；文化藝術展示、簡餐、熱飲（不可動明火，承租方需按招租方要求做好餐余等垃圾處理）；

登錄后查看號標的物：彼岸花博物館:限定經營范圍為：文化、教育、研學、藝術交流、簡餐、熱飲（不可動明火，承租方需按招租方要求做好餐余等垃圾處理）；

登錄后查看號標的物：淙瀾茶苑：限定經營范圍為：中餐、西餐（承租方需按招租方要求做好餐余等垃圾處理）；

登錄后查看號標的物：深秀湖水榭：限定經營范圍為：文化、教育、研學、藝術交流。

承租方應按約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招標人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購。

登錄后查看、淙瀾茶苑（登錄后查看號標的物）競租人須：有相關餐飲從業經驗（須擁有取得相關經營證照的在營餐飲店面），中標方須在中標后登錄后查看個工作日之內向出租方提供上述相關證明材料，如在上述時間內未能提供上述材料，將取消中標人競標資格并沒收競標保證金；

登錄后查看、每年租金在租期開始計算前登錄后查看日內交納和收取（即：先付后租），繳入安徽省瑯琊山旅游發展有限公司指定帳戶（戶名：安徽省瑯琊山旅游發展有限公司，開戶銀行：建行滁州廣場支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金在合同簽訂前繳納完畢。請各潛在競租人在競價前給予考慮交房期限，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。

三、租金價格、保證金及加價幅度：

標的物一：江左梅苑，起租價：登錄后查看元/年；保證金：登錄后查看元；加價幅度：登錄后查看元或整倍數。

標的物二：彼岸花博物館，起租價：登錄后查看元/年；保證金：登錄后查看元；加價幅度：登錄后查看元或整倍數。

標的物三：淙瀾茶苑，起租價：登錄后查看元/年；保證金：登錄后查看元；加價幅度：登錄后查看元或整倍數。

標的物四： 深秀湖水榭，起租價：登錄后查看元/年；保證金：登錄后查看元；加價幅度：登錄后查看元或整倍數。

四、本次招租項目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司代理，招標代理費由招標人支付給代理機構。

五、保證金交納及處置：

登錄后查看）項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看）本標的物競得人原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價余款（或首付成交價款）在中標通知書發放后登錄后查看日內繳入安徽省瑯琊山旅游發展有限公司指定賬戶（戶名：安徽省瑯琊山旅游發展有限公司，開戶銀行：建行滁州廣場支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。轉賬時備注： 江左梅苑、彼岸花博物館、淙瀾茶苑、深秀湖水榭四處房屋招租項目。

登錄后查看）競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。

六、競租人應具備條件：

登錄后查看、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉租等行為的，均可參與，如有不符合條件的，中標后甲方有權解除中標資格。

登錄后查看、競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自理。如有疑問須在公告期內向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了招標文件中的各項條款。

登錄后查看、競得人須在中標公示結束后登錄后查看個工作日內到代理公司拿中標通知書，拿到中標通知書的登錄后查看個工作日內，主動與招標人簽定《租賃合同》，否則視為中標人自動放棄中標資格，保證金不予退還，且招標方有權對外重新公開招標。

登錄后查看.其他：老承租人享受優先的條件是向招租單位提出書面申請并經招租單位審核確認。老承租人須在招租公告發布之日起登錄后查看日內將出租單位開具的證明（證明中含老承租人名稱、身份證號、所承標的物等信息）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔 。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看 時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與滁州市城投工程咨詢管理有限公司或招租方聯系。

八、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后登錄后查看分鐘時，登錄后查看分鐘內如果有人出價即循環延時，延時登錄后查看分鐘。

九、資產交易平臺收費：

登錄后查看、本項目的軟件服務費以系統成交價為計算基數，按阿里拍賣平臺登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日發布的《資產交易平臺收費規則變更公告》標準計算，收費標準如下：

上述費用均由買受人在競價成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務費。上述如由買受人支付，應含在競拍報價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。

收費計算示例：某商業機構于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后發布一標的，標的系統成交價金額為登錄后查看萬元，則該標的收取費用的金額為登錄后查看.登錄后查看萬元=登錄后查看萬登錄后查看%+（登錄后查看萬-登錄后查看萬）登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看、繳費方式：

登錄后查看）線上支付：標的物競拍成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

登錄后查看）繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。

登錄后查看）發票： 買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

十、特別提醒：

登錄后查看)標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和安徽省瑯琊山旅游發展有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵, 移交標的物時間以簽訂合同時間為準。

登錄后查看)參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

登錄后查看)競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。

登錄后查看）“老承租人享受優先的條件是按照財資[登錄后查看]登錄后查看號文規定，老承租人在租賃期滿之日的登錄后查看日前，向房產出租單位提出書面申請并經房產出租單位審核確認?！崩铣凶馊隧氃诟們r時間五個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

登錄后查看）放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

登錄后查看）被滁州市縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競買人，不得參與該項目競標，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。

登錄后查看）若存在不予退還投標人投標保證金的情形，由滁州市公共資源交易中心直接予以收繳。

聯系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

聯系電話：鮑飛 登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

聯系地址：滁州市房產大廈登錄后查看樓登錄后查看室

招租單位：安徽省瑯琊山旅游發展有限公司

聯系電話： 楊杰 登錄后查看

聯系地址：滁州市瑯琊區瑯琊古道登錄后查看號

招租單位：安徽省瑯琊山旅游發展有限公司

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

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