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金華市婺城區(qū)人民法院

關(guān)于金華市愛瑞克動(dòng)力科技有限公司名下位于金華市蔣堂鎮(zhèn)開化村登錄后查看－登錄后查看幢房地產(chǎn)及及附屬物、配套設(shè)施等拍賣公告

金華市婺城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在金華市婺城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：金華市婺城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 (執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：金華市愛瑞克動(dòng)力科技有限公司名下位于金華市蔣堂鎮(zhèn)開化村登錄后查看－登錄后查看幢房地產(chǎn)及及附屬物、配套設(shè)施等，建于登錄后查看年，規(guī)劃用途：工業(yè)，建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，其中登錄后查看幢有證建筑物（證載建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡）、登錄后查看幢臨時(shí)建筑物（建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡），土地使用權(quán)面積：登錄后查看㎡，土地證號(hào)：金市（兩區(qū)）國用（登錄后查看）第登錄后查看－登錄后查看號(hào)，有實(shí)際使用人。

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為工業(yè)用地；土地使用權(quán)種類為國有出讓；權(quán)屬人為金華市愛瑞克動(dòng)力科技有限公司單獨(dú)所有，權(quán)證號(hào)為登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號(hào)，房產(chǎn)登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司金華分行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記；未騰空；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見附件（金華市婺城區(qū)稅務(wù)局復(fù)函中的涉稅情況說明）；（拍品詳情見附件《評(píng)估報(bào)告》）

評(píng)估價(jià)：登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元（或其整數(shù)倍）。

二、競(jìng)買人條件：工業(yè)用地不得轉(zhuǎn)讓自然人。競(jìng)買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)等政策對(duì)競(jìng)買人資格、條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格、條件。詳情請(qǐng)自行咨詢相關(guān)職能部門。

參與競(jìng)買的企業(yè)應(yīng)使用自己企業(yè)的淘寶賬戶進(jìn)行競(jìng)拍。如參與競(jìng)買人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向金華市婺城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表人身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到金華市婺城區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：

登錄后查看.根據(jù)金華市國土資源局金土資函〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)函回復(fù)：“金華市愛瑞克動(dòng)力科技有限公司名下位于金華市蔣堂鎮(zhèn)開化村的工業(yè)用地，土地證號(hào)為金市（兩區(qū)）國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號(hào)，土地使用權(quán)面積登錄后查看平方米。該宗工業(yè)用地為協(xié)議出讓國有建設(shè)用地，土地出讓金總額登錄后查看.登錄后查看萬元，合同約定項(xiàng)目建筑容積率為登錄后查看.登錄后查看，建筑密度為登錄后查看.登錄后查看%。根據(jù)婺城國土分局《關(guān)于金華市愛瑞克動(dòng)力科技有限公司用地履約審查函的回復(fù)》，目前該宗地已建成工業(yè)廠房登錄后查看幢，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，容積率為登錄后查看.登錄后查看.未達(dá)到合同約定的容積率等建設(shè)條件。

如貴院進(jìn)行拍賣處置，受讓企業(yè)必須符合以下條件：①受讓對(duì)象的產(chǎn)業(yè)必須無污染，并符合環(huán)保要求及國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；②企業(yè)必須在婺城區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)登記，需與所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)）簽訂工業(yè)投資項(xiàng)目協(xié)議書，約定受讓對(duì)象的投資強(qiáng)度、畝產(chǎn)稅收、土地產(chǎn)出等，并符合婺城區(qū)工業(yè)項(xiàng)目投資相關(guān)規(guī)定”。 競(jìng)買人在競(jìng)買前需咨詢項(xiàng)目入園具體要求（咨詢電話：區(qū)經(jīng)商局登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看），如項(xiàng)目不符合要求造成不能過戶的，責(zé)任自負(fù)。

其中涉及違約金等問題，根據(jù)金華市中級(jí)人民法院與金華市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合制定印發(fā)的《金華市區(qū)工礦倉儲(chǔ)用地流轉(zhuǎn)處置實(shí)施細(xì)則》文件的相關(guān)規(guī)定，與買受人無關(guān)。

拍賣人對(duì)競(jìng)買人是否符合政府相關(guān)職能部門要求不進(jìn)行審核，不構(gòu)成對(duì)競(jìng)買人條件的限制。但買受人成交后如有不符合監(jiān)管要求的行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看看房，看樣聯(lián)系電話：登錄后查看（朵女士）。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：蔣執(zhí)行員 登錄后查看-登錄后查看。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

六、稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)：為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時(shí)并自行辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi)），在取得過戶材料之日起登錄后查看天內(nèi)辦理，買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：

登錄后查看、買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(fèi)（可由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系），但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。

登錄后查看、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

登錄后查看、被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和結(jié)算后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān)。

登錄后查看、買受人未按公告要求的登錄后查看天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)完成取得聯(lián)系單，法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān)。買受人未及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào)，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。

競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)當(dāng)請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：蔣執(zhí)行員。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十、如果本次拍賣流拍，已經(jīng)在本院申請(qǐng)立案執(zhí)行被執(zhí)行人金華市愛瑞克動(dòng)力科技有限公司的所有債權(quán)人可以以本次拍賣保留價(jià)抵償債務(wù)，但需在本次拍賣流拍后三日內(nèi)向本院提交書面申請(qǐng)（聯(lián)系人：蔣執(zhí)行員，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）。如逾期不申請(qǐng)以物抵債，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)（余款登錄后查看萬以內(nèi)為登錄后查看天；余款登錄后查看萬以上為登錄后查看天），于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看點(diǎn)前繳納；

付款方式：登錄后查看.可通過銀行付款或網(wǎng)上銀行支付

收款單位：金華市婺城區(qū)財(cái)政局非稅資金專戶

收款銀行：農(nóng)行金華婺城支行

收款賬號(hào)：登錄后查看

登錄后查看.也可到法院立案大廳三號(hào)窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付寶均可）

特別提醒：請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶

十三、繳清拍賣剩余價(jià)款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五日內(nèi)到金華市婺城區(qū)人民法院（法院地址：金華市婺城區(qū)蘭溪街登錄后查看號(hào)，聯(lián)系人：蔣執(zhí)行員登錄后查看-登錄后查看）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)等。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十五、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十六、本公告發(fā)布后登錄后查看日內(nèi)可向相應(yīng)銀行提出貸款申請(qǐng)，取得銀行貸款資格的競(jìng)買人須在拍賣成交后的登錄后查看日內(nèi)，向法院指定賬戶(戶名：金華市婺城區(qū)財(cái)政局非稅資金專戶，開戶銀行：農(nóng)行金華婺城支行，賬號(hào)：登錄后查看)交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（包括保證金）。此項(xiàng)規(guī)定僅限于本院與成泰銀行的“拍易貸”業(yè)務(wù)。

溫馨提醒：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看點(diǎn)前）交款，具體貸款流程請(qǐng)垂詢阿里客服或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。

十七、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十八、請(qǐng)各競(jìng)買人關(guān)注公告更新，若拍賣信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（拍品詳情，蔣執(zhí)行員）、登錄后查看-登錄后查看（拍賣流程）

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：金華市蘭溪街登錄后查看號(hào)

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

金華市婺城區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十五日

根據(jù)《關(guān)于浙江金華成泰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向金華市中級(jí)人民法院拍賣標(biāo)的物買受人予以貸款有關(guān)問題的會(huì)議紀(jì)要》相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向浙江金華成泰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部咨詢。

聯(lián)系地址：金華市八一南街登錄后查看號(hào)

聯(lián)系人：戴經(jīng)理 電話：登錄后查看