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浦江南凱置業有限公司破產管理人（以下簡稱：管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浦江南凱置業有限公司破產管理人，監督單位：浦江縣人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如轉移登記要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.買受人自行辦理不動產轉移登記手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的及起拍價

登錄后查看.拍賣標的:浦江縣商貿中心一區登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看號一層商業房地產（房屋權證號：登錄后查看，土地使用權權證號：浦國用（登錄后查看）字第登錄后查看號）。土地使用權類型為出讓，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米。房屋用途：商業，土地用途：商服用地。該房屋已抵押給恒豐銀行股份有限公司義烏支行。

登錄后查看.起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：鄭律師 聯系方式：登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息），上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看時，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，有意者請與管理人黃女士（聯系方式：登錄后查看）聯系。

四、競買人條件：

登錄后查看.根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（登錄后查看）負責執行的人民法院；（登錄后查看）網絡服務提供者；（登錄后查看）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（登錄后查看）第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及近親屬。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續，資格經管理人確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

無。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費等負擔

為了維護當事人的權利，買受人應及時并自行辦理不動產轉移登記手續（含向稅務機關申報和結算稅費），在取得轉移登記材料之日起登錄后查看天內辦理，買賣雙方按照稅法等規定各自繳納相應的交易稅費：

登錄后查看.買受人負擔印花稅、契稅、物業維修基金等，不承擔債務人歷史欠繳的其他稅費（可由稅務機關依法處理或與管理人聯系），但欠繳的水電氣費、物業管理費等其他費用均由買受人承擔或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

登錄后查看.債務人負擔增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。

登錄后查看.債務人應負擔的稅費，由買受人完成相關稅費申報和結算后，向稅務機關申請，由稅務機關向管理人出具賣方應交納稅款聯系單，管理人收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務機關。債務人應負擔的本次變價產生的稅費，也可由買受人先行繳納后向管理人申請退還墊付的稅費（須提供稅票、完稅憑據原件，并及時電話先行告知管理人）。若繳納稅費后登錄后查看天內未向管理人申請退還的，由此產生的不利后果自行承擔。

登錄后查看.買受人未按公告要求的登錄后查看天期限內向稅務機關申報完成取得聯系單（或墊付稅費），管理人將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的賣方應交稅款聯系單直接給付稅務機關。買受人未及時辦理轉移登記或稅款申報等，由此產生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導致稅費增加、辦理轉移登記產生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，該標的物登記在企業名下，辦理轉移登記登記手續所涉及的稅費與登記在個人名下有所不同，競買人競拍前應當請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的轉移登記登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及轉移登記事宜。

競買人是否符合轉移登記條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，房屋戶口不在執行范圍內，標的物如有原有戶口難以遷出等情況由買受人自行承擔，拍賣人不承擔一切責任。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.競拍前，競買人的支付寶賬戶中應確保有足額的余額（登錄后查看萬元以上）支付拍賣保證金。拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看個自然日內，匯款至本管理人指定賬戶【戶名：浦江南凱置業有限公司破產管理人，開戶銀行：浙江稠州商業銀行股份有限公司浦江支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：浙江省浦江縣一點紅大道登錄后查看號商貿中心九區登錄后查看幢 浦江南凱置業有限公司三樓）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看.拍賣成交后，由破產清算組（管理人）協助買受人到相關主管部門辦理產權轉移登記手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。拍賣物是否可以辦理產權轉移登記手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理，對于可能存在的轉移登記不能的風險由買受人自行承擔。

登錄后查看.自拍賣成交之日起，標的物的毀損、滅失等全部風險由買受人自行承擔，買受人自行進場，管理人不負責清場；同時買受人依據《拍賣成交確認書》的約定對競買的標的物自行承擔相應責任和風險，管理人對拍賣成交的標的物自拍賣成交之日起不承擔任何責任。

十一、特別提醒

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

管理人咨詢電話：登錄后查看（鄭律師）

聯系地址：浦江縣文溪東路登錄后查看號

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

浦江南凱置業有限公司破產管理人

二○二〇年十二月二十九日