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拍賣公告

紹興市上虞區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在紹興市上虞區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：紹興市上虞區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看（執(zhí)行法院網(wǎng)址），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：紹興市上虞區(qū)豐惠鎮(zhèn)豐三路（南）登錄后查看號商業(yè)房地產(chǎn)。

紹興市上虞區(qū)豐惠鎮(zhèn)豐三路（南）登錄后查看號，規(guī)劃用途商業(yè)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權(quán)證號為上虞市房權(quán)證豐惠鎮(zhèn)字第登錄后查看號，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；含部分固定裝修，有占用，無電梯。其他情況詳見評估報告。

該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地；土地證號為上虞市國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)種類為出讓；權(quán)屬人為上虞市匯海貿(mào)易有限公司單獨所有，權(quán)利負擔信息：中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司浙江省分公司已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記；該房產(chǎn)現(xiàn)由案外人占用，騰退需必要時間；本次拍賣的商業(yè)房地產(chǎn)或存欠繳稅費。具體金額請競買人在競買開始前向當?shù)囟悇詹块T咨詢核實，以稅務部門審核確定為準；

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

已知瑕疵情況

登錄后查看、該房產(chǎn)現(xiàn)由案外人占用，騰退需必要時間。競買人須自行前往現(xiàn)場了解核實標的物現(xiàn)狀。

登錄后查看、營改征后關于增值稅發(fā)票開具及稅費繳納問題請買受人自行咨詢當?shù)囟悇?、不動產(chǎn)登記相關部門，由此無法辦理過戶登記的，風險由買受人承擔。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由執(zhí)行法院在拍賣款中扣劃后直接交付稅務部門，也可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。本院退回買受人墊付款后，如果買受人收到稅務部門退繳稅費的，應將該筆稅費繳至本院。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：謝法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、余款在登錄后查看萬元（含登錄后查看萬元）人民幣以內(nèi)的，成交后在二十日內(nèi)繳清余款；余款在登錄后查看萬元人民幣以上的，成交后在三十日內(nèi)繳清余款?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：紹興市上虞區(qū)人民法院執(zhí)行戶

收款銀行：浙江上虞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（謝法官）

登錄后查看-登錄后查看（網(wǎng)拍法服）

執(zhí)行服務專線：登錄后查看-登錄后查看

咨詢、看樣請聯(lián)系蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或關注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預約。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

淘寶技術(shù)咨詢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

十一、如需貸款可與以下銀行聯(lián)系，是否符合貸款條件等請競買人自行咨詢銀行。

拍賣按揭電話:登錄后查看-登錄后查看。（中國銀行）

登錄后查看-登錄后查看。（浦發(fā)銀行）

登錄后查看-登錄后查看。（郵政銀行）

登錄后查看-登錄后查看。（浙商銀行）

登錄后查看-登錄后查看。（農(nóng)商銀行）

登錄后查看-登錄后查看。（農(nóng)商銀行總行營業(yè)部）

紹興市上虞區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十二日