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變賣公告

紹興市上虞區(qū)人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起在紹興市上虞區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡平臺上（法院賬戶名：紹興市上虞區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看進行公開變賣活動，變賣期登錄后查看天，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、變賣標的：紹興市上虞區(qū)百官街道王充路 登錄后查看、 登錄后查看、登錄后查看 、 登錄后查看、 登錄后查看號商業(yè)房地產(chǎn)（含固定裝修）。

紹興市上虞區(qū)百官街道王充路登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號，設(shè)計用途商業(yè)，建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，權(quán)證號為上虞市房權(quán)證百官街道字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；含固定裝修，有占用，無電梯。其他情況詳見評估報告。

該不動產(chǎn)土地用途為商業(yè)用地；土地證號為上虞市國用（登錄后查看）第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號，土地使用權(quán)面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)種類為出讓；權(quán)屬人為浙江金通置業(yè)有限公司所有，權(quán)利負擔信息：招商銀行股份有限公司杭州鳳起支行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記；該房產(chǎn)現(xiàn)由被執(zhí)行人占用，騰退需必要時間；無欠繳稅費，具體金額請競買人在競買開始前向稅務部門咨詢核實，以稅務部門審核確定為準；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應繳納稅費的計算方法為紹興市上虞區(qū)稅務局提供（僅作參考，詳見上傳附件）；

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在變賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。 三、變賣方式：本次變賣活動，變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。 四、特別提醒：變賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

已知瑕疵情況

登錄后查看、該房產(chǎn)現(xiàn)由被執(zhí)行人使用，騰退需必要時間。

登錄后查看、該房產(chǎn)進出口現(xiàn)從相鄰案外房產(chǎn)進入，成交后買受人需自行解決出入問題。其中登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號只有一層，登錄后查看、登錄后查看號有兩層，該兩處的二層已經(jīng)與中間相鄰案外房產(chǎn)打通使用，成交后買受人需自行隔斷。競買人須自行前往現(xiàn)場了解核實標的物現(xiàn)狀。

登錄后查看、營改征后關(guān)于增值稅發(fā)票開具及稅費繳納問題請買受人自行咨詢當?shù)囟悇铡⒉粍赢a(chǎn)登記相關(guān)部門，由此無法辦理過戶登記的，風險由買受人承擔。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由執(zhí)行法院在變賣款中扣劃后直接交付稅務部門，也可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。本院退回買受人墊付款后，如果買受人收到稅務部門退繳稅費的，應將該筆稅費繳至本院。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：鄭法官。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。

八、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價應買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預繳款凍結(jié)期間不計利息。（報名交款支付幫助：登錄后查看登錄后查看）

九、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：紹興市上虞區(qū)人民法院執(zhí)行戶，開戶銀行：浙江上虞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：登錄后查看），并在變賣成交后二十日左右（憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件）到浙江省紹興市上虞區(qū)人民法院（法院地址：浙江省紹興市上虞區(qū)百官街道王充路登錄后查看號登錄后查看執(zhí)行工作室，聯(lián)系人：網(wǎng)拍法服，電話登錄后查看--登錄后查看）簽署《變賣成交確認書》及變賣款收款收據(jù)等。變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

法院制作并送達執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書后，買受人應在登錄后查看日內(nèi)自行前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。

十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江中瑞信網(wǎng)絡科技有限公司輔助機構(gòu)是唯一為本次變賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（鄭法官）

登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服）

執(zhí)行服務專線：登錄后查看-登錄后查看

咨詢、看樣請聯(lián)系浙江中瑞信網(wǎng)絡科技有限公司法服，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄“登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看”中瑞信法服網(wǎng)咨詢，關(guān)注“中瑞信法服”公眾號。

淘寶技術(shù)咨詢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

十一、如需貸款可與以下銀行聯(lián)系，是否符合貸款條件等請競買人自行咨詢銀行：變賣按揭電話:

登錄后查看-登錄后查看。（中國銀行）

登錄后查看-登錄后查看。 (浦發(fā)銀行)

登錄后查看-登錄后查看。（郵政銀行）

登錄后查看-登錄后查看。（浙商銀行）

登錄后查看-登錄后查看。（農(nóng)商銀行百官支行）

登錄后查看-登錄后查看。（農(nóng)商銀行總行營業(yè)部）

紹興市上虞區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十九日