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海寧市人民法院拍賣浙江省海寧市沈士鎮李介村小漾里登錄后查看國道南側土地使用權及地上建筑物、監控設備一套的公告

（第一次）

海寧市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在海寧市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：海寧市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看(執行法院網址)，現公告如下

一、拍賣標的：浙江省海寧市沈士鎮李介村小漾里登錄后查看國道南側土地使用權及地上建筑物、監控設備一套。

浙江省海寧市沈士鎮李介村小漾里登錄后查看國道南側土地使用權及地上建筑物、監控設備一套，不動產權證號：海國用（登錄后查看）第登錄后查看號，規劃用途為商業，土地使用權種類為國有出讓，土地使用權面積登錄后查看平方米，權屬人為方雪根（單獨所有），土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。該地上建筑物建筑結構為混合，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋總層數為登錄后查看層，登錄后查看層層高約為登錄后查看.登錄后查看米，登錄后查看-登錄后查看層層高約為登錄后查看.登錄后查看米，成新率登錄后查看%，內墻墻面有漏水發霉現象。監控設備登錄后查看臺，成新率登錄后查看%。標的物位于海寧市沈士鎮小漾里，科洲線與登錄后查看國道交叉口，北臨登錄后查看國道，西近大橋路（導航地點為名揚貨架，標的物緊鄰名揚貨架，在其西面）。標的物已被查封。

特別提醒：該土地使用權有產證，但地上建筑物未取得房屋產權證，且存在超土地紅線的情況。買受人可憑本院拍賣過戶文書辦理新的土地使用權證，但該地上建筑物辦證事宜，須買受人自行解決。據本院向不動產登記管理部門查詢，買受人就該地上建筑物辦好產證前無法單獨轉讓該土地使用權，該查詢結果僅做參考，實際以不動產登記管理部門規定為準，競買人可自行向不動產登記管理部門作進一步咨詢。該地上建筑物底層北面半間已出租，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，年租金登錄后查看萬元已全部付清。買受人須依該租賃合同繼續履行至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（無法收取租金）。本次拍賣不支持銀行貸款。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元（及其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外，電話：登錄后查看-登錄后查看）。看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日(具體時間電話通知)，請各競買人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前提前預約，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場勘驗。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，一切以移交時的現狀為準。拍賣標的的實際面積以過戶時登記機關確定為準。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間、繳納過戶稅、費等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本次交易所產生的稅費依照法律或行政法規的規定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續時可先行墊付依法由原產權人承擔的稅費，憑納稅（費）憑證到法院的拍賣價款中支取（自人民法院確權裁定送達后登錄后查看日內到相關行政主管部門辦理，未在上述期限內辦理過戶手續的，則原產權人負擔的稅費則由買受人自行支付，本院不再負責從成交價款中支付該稅費）。未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決；如需登報注銷產權證的（房產證、土地證及契證），該登報費用也由買受人承擔。

五、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。

六、禁止參加拍賣的機構及人員：

依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第三十四的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

①負責執行的人民法院；

②網絡服務提供者；

③承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

④第①②③項規定主體的工作人員及近親屬。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：海寧市人民法院

收款銀行：中國工商銀行股份有限公司海寧支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十一、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢、看樣聯系電話：登錄后查看- 登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

海寧市人民法院

二〇二〇年十二月二十四日